Appartement 3 pièces + 5 garages

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Investisseur

3 pièce(s)
79 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau

A VENDRE, SAINT BRIEUC, quartier St Michel, au sein d'une copropriété, un ensemble immobilier comprenant au premier étage un appartement de type 3 de 79m2 comprenant : entrée avec placard, dégagement avec placards , séjour sur parquet, cuisine aménagée équipée, chambre, coin nuit, bureau, salle d'eau, wc; au rez-de-chaussée: 5 garages d'environ 20m2 chacun. QUARTIER RECHERCHE, IDEAL INVESTISSEUR, FAIBLES CHARGES.

** €172 920 honoraires inclus | €165 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Est-Ouest
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
5 Km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
172920 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
49 EUR / mois
Taxe Foncière
1968 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
54
Dont lots d'habitation
51
Charges annuelles (ALUR)
580 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
79.24 m2
Surface loi Carrez
79.24 m2
Surface séjour
27.94 m2

Extérieur

Année construction
1945
Couverture
Ardoises synthétiques
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type box
Simple
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
5

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/11/2025
Date Diagnostic Elect
07/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/11/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
231.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
121 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1710 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2330 EUR
Surface de référence
79.2

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Entrée	9,47	E
1	Dégagement	5,41
1	Salon/Séjour	27,94	EO	Dégagée	traversant
1	Cuisine équipée	9,44	E	cour
1	Chambre	11,60	O
1	SDE	5,44
1	W.C.	1,62
1	Dégagement	1,82
1	Bureau	2,64	O		5.51m2 au sol
1	Coin nuit	3,86	E		8.28m2 au sol
0	Garage
0	Garage
0	Garage
0	Garage
0	Garage

Appartement 3 pièces + 5 garages