T4 de 76m2 avec vue panoramique

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Exclusif

4 pièce(s)
74 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau

EXCLUSIVITE SBI, A VENDRE, SAINT-BRIEUC, 500m du centre, appartement T4 de 74m2 au 9ème étage avec ascenseur, VUE PANORAMIQUE SUR ST BRIEUC ET BAIE, comprenant : entrée avec placard, séjour ouvrant sur balcon, cuisine aménagée ouvrant sur balcon, dégagement avec placards, 3 chambres dont 2 sur balcon, salle d'eau, wc, cave en sous-sol, stationnement, BON ETAT GENERAL, LUMINEUX, PROCHE COMMODITES.

** 117 150 € honoraires inclus | 110 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Vue Mer
Oui
Exposition
Nord-ouest
Vue
Panoramique
Etage
9
Nombre étages
18
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
2.5 Km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
6 min

Aspects financiers

Prix
117150 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
242 EUR
Prestations / charges
Chauffage et eau compris dans les charges + gardien
Taxe Foncière
1071 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
157
Dont lots d'habitation
78
Charges annuelles (ALUR)
2904 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
74.26 m2
Surface loi Carrez
74.26 m2
Surface séjour
18.56 m2
Surface terrasse
8.93 m2

Extérieur

Année construction
1970
Couverture
Terrasse
Etat couverture
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
NORD OUEST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chauffage central
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Oui

Mandat

Disponibilité
02/01/2024

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/10/2013
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
208 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
9	Entrée	3,04
9	Dégagement	6,06
9	Débarras	2,03
9	Séjour	18,56	NO	Panoramique	balcon
9	Cuisine équipée	8,06	NE	Panoramique	balcon
9	Chambre	8,95	NE	Panoramique	balcon
9	Débarras	1,10
9	W.C.	1,18
9	Chambre	11,95	NO	Panoramique	balcon
9	Chambre	9,01	NO	Panoramique
9	SDE	4,32
9	Balcon	5,95	NO	Panoramique
9	Balcon	2,98	NE	Panoramique

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