T4 de 94m2 avec parking, 2 caves

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Offre achat acceptée

4 pièce(s)
94 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain(s)
1 salle(s) d'eau

EXCLUSIVITÉ SBI, A VENDRE, SAINT-BRIEUC , entre centre et gare, dans une résidence des années 60, un appartement T4 de 94m2, entièrement rénové en 2020 et 2023, au 1er étage avec ascenseur, comprenant : hall d'entrée avec placards, séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée (38m2), bureau, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, wc, salle de bains, buanderie, chauffage collectif au gaz, 2 caves et un emplacement de parking en sous-sol, PARFAIT ÉTAT, BEAUX VOLUMES...

** 193 880 € honoraires inclus | 185 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Ouest
Etage
1
Nombre étages
4
Distance Commerces
0.35 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
193880 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
160 EUR
Prestations / charges
Chauffage et eau froide compris dans les charges
Taxe Foncière
1400 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
40
Dont lots d'habitation
23
Charges annuelles (ALUR)
1920 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
94.4 m2
Surface loi Carrez
94.4 m2
Surface séjour
37.85 m2

Extérieur

Année construction
1960
Couverture
Ardoises
Etat couverture
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 60
Fenêtres
Triple Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
2
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/11/2022
Date Diagnostic Elect
21/02/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/04/2019
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1095 EUR
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
223 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
15/08/2015

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1095€ au 15/08/2015 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Entrée	12,95			Placards
1	Séjour+ cuisine us	37,85	O	Sur rue
1	Bureau	8,80
1	Chambre-SDE	15,10	O
1	Chambre	9,05	N	Sur cour
1	Buanderie	3,35
1	SDB	6,05
1	W.C.	1,25
-1	Cave	3,40			n° 4
-1	Cave	6,30			n° 10 (poss moto)
-1	Parking