Beau T4 avec balcons et parking

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Quartier recherché

4 pièce(s)
95 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain(s)

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, entre centre et port du Légué, dans une résidence de bon standing, un appartement T4 de 95m² au 4ème étage avec ascenseur, comprenant : entrée, salon/séjour ouvrant sur balcon, cuisine indépendante équipée avec coin repas, dégagement avec placards, dressing, 3 chambres avec accès balcon, salle de bains, wc, chauffage individuel au gaz, cave et parking en s/sol, RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR , LUMINEUX, AU CALME SUR VERDURE.

** 178 160 € honoraires inclus | 170 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Nord
Vue
dégagée
Etage
4
Nombre étages
5
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
1 Km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
178160 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
142 EUR
Taxe Foncière
1396 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
139
Dont lots d'habitation
40
Charges annuelles (ALUR)
1700 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
95.24 m2
Surface loi Carrez
95.24 m2
Surface séjour
24.03 m2
Surface terrasse
12 m2

Extérieur

Année construction
1974
Couverture
Terrasse
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 70
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
5
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/03/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
292 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
61 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1850 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2530 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850€ et 2530€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
4	Entrée	5,83
4	Séjour	24,03	N	Dégagée	s/balcon
4	Chambre	9,16	N	Dégagée	s/balcon
4	Chambre	12,75	N	Dégagée	s/balcon
4	SDB	4,58
4	Dressing	3,99
4	Dégagement	8,63			placard
4	Chambre	11,99	S	Jardin	s/balcon
4	Cuisine	12,18	S	Jardin	s/balcon
4	W.C.	2,10
4	Loggia	3,74
-1	Parking				s/sol
-1	Cave				s/sol