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Investisseur
Beau T4 de 84m2, dernier étage, vue dégagée 1/18
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  • 4 pièce(s)
  • 84 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
A VENDRE, SAINT-BRIEUC, PLEIN CENTRE, dans une résidence des années 70 au 4ème et dernier étage, bel appartement T4 meublé de 84m2, entièrement refait à neuf, comprenant : entrée avec placard, séjour avec vue dégagée au sud, cuisine indépendante équipée, dégagement avec placards, salle d'eau, wc, 3 chambres dont une suite parentale avec placard et salle d'eau privative, chauffage individuel au gaz à condensation, cave en sous-sol. L' appartement est libre mais peut-être vendu entièrement meublé et équipé pour la co-location (bonne rentabilité possible), BELLES PRESTATIONS, CALME ET ENSOLEILLÉ.
** 178 160 € honoraires inclus | 170 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22000
  • Ville
    SAINT BRIEUC
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    178160 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    98 EUR
  • Taxe Foncière
    1083 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    28
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    1182 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Zinc
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat couverture
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    83.52 m2
  • Surface loi Carrez
    83.52 m2
  • Surface séjour
    22.72 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/11/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    111 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    740 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1110 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1110€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 4   Entrée   5,43         placard 
 4   Séjour   22,72   S   Jardin   vue dégagée 
 4   Cuisine équipée   9,32   N   Sur rue   vue dégagée 
 4   Chambre-SDE   15,34   S   Jardin   vue dégagée 
 4   Chambre   10,20   N   Dégagée    
 4   Chambre   10,40   N   Dégagée    
 4   Dégagement   4,46          
 4   SDE   2,92          
 4   W.C.   1          
 4   Placard   0,66          
 4   Placard   0,50          
 4   Placard   0,57          
 -1   Cave   3,09          

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