T4 de 88m2 avec 2 balcons et cave

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Exclusif

4 pièce(s)
88 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau

EXCLUSIVITÉ SBI, A VENDRE, SAINT-BRIEUC, 600m du centre, dans une résidence des années 70, au 1er étage avec ascenseur, un appartement T4 de 88m2, comprenant : entrée avec placards, salon/séjour ouvrant sur balcons exposition sud, cuisine indépendante aménagée sur balcon, dégagement avec placard, 2 chambres sur balcon ( possibilité 3ème chambre), salle d'eau, wc, chauffage collectif au gaz, cave en s/sol, stationnement facile devant l'immeuble sur parking public gratuit, BEAUX VOLUMES, BIEN ENTRETENU, A MODERNISER, CALME.

** 137 150 € honoraires inclus | 130 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Nord-Sud
Etage
1
Nombre étages
7
Distance Commerces
0.3 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
7 min

Aspects financiers

Prix
137150 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
218 EUR
Prestations / charges
Chauffage et eau chaude et froide compris dans les charges
Taxe Foncière
1250 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
227
Dont lots d'habitation
81
Charges annuelles (ALUR)
2618 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
87.85 m2
Surface loi Carrez
87.85 m2
Surface séjour
37 m2
Surface terrasse
8 m2

Extérieur

Année construction
1971
Couverture
Terrasse
Etat couverture
bon
Forme Toiture
Toit plat
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 70
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Extérieur
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/11/2022
Date Diagnostic Elect
16/11/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/11/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
144 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
680 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
950 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 950€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Entrée	4,60			placards
1	Cuisine	10,90	S	Sur cour	Balcon, aménagée
1	Salon-Salle à manger	37	NS	Double expo	Balcons, placard
1	Dégagement	3,80			placard
1	Chambre	11,10	N	Sur rue	Balcon
1	Chambre	12,90	S	Sur cour	balcon
1	SDE	6,40
1	W.C.	1,15
1	Balcon	8,07	S	Sur cour
1	Balcon		N	Sur rue
-1	Cave