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Exclusif
T4 de 88m2 avec 2 balcons et cave 1/18
T4 de 88m2 avec 2 balcons et cave 2/18
T4 de 88m2 avec 2 balcons et cave 3/18
T4 de 88m2 avec 2 balcons et cave 4/18
T4 de 88m2 avec 2 balcons et cave 5/18
T4 de 88m2 avec 2 balcons et cave 6/18
T4 de 88m2 avec 2 balcons et cave 7/18
T4 de 88m2 avec 2 balcons et cave 8/18
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T4 de 88m2 avec 2 balcons et cave 12/18
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T4 de 88m2 avec 2 balcons et cave 15/18
T4 de 88m2 avec 2 balcons et cave 16/18
T4 de 88m2 avec 2 balcons et cave 17/18
T4 de 88m2 avec 2 balcons et cave 18/18
  • 4 pièce(s)
  • 88 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
EXCLUSIVITÉ SBI, A VENDRE, SAINT-BRIEUC, 600m du centre, dans une résidence des années 70, au 1er étage avec ascenseur, un appartement T4 de 88m2, comprenant : entrée avec placards, salon/séjour ouvrant sur balcons exposition sud, cuisine indépendante aménagée sur balcon, dégagement avec placard, 2 chambres sur balcon ( possibilité 3ème chambre), salle d'eau, wc, chauffage collectif au gaz, cave en s/sol, stationnement facile devant l'immeuble sur parking public gratuit, BEAUX VOLUMES, BIEN ENTRETENU, A MODERNISER, CALME.
** 137 150 € honoraires inclus | 130 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22000
  • Ville
    SAINT BRIEUC
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    7
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    137150 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    218 EUR
  • Prestations / charges
    Chauffage et eau chaude et froide compris dans les charges
  • Taxe Foncière
    1250 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    227
  • Dont lots d'habitation
    81
  • Charges annuelles (ALUR)
    2618 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    87.85 m2
  • Surface loi Carrez
    87.85 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Surface terrasse
    8 m2

Extérieur

  • Année construction
    1971
  • Couverture
    Terrasse
  • Etat couverture
    bon
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/11/2022
  • Date Diagnostic Elect
    16/11/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    680 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    950 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 950€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Entrée   4,60         placards 
 1   Cuisine   10,90   S   Sur cour   Balcon, aménagée 
 1   Salon-Salle à manger   37   NS   Double expo   Balcons, placard 
 1   Dégagement   3,80         placard 
 1   Chambre   11,10   N   Sur rue   Balcon 
 1   Chambre   12,90   S   Sur cour   balcon 
 1   SDE   6,40          
 1   W.C.   1,15          
 1   Balcon   8,07   S   Sur cour    
 1   Balcon      N   Sur rue    
 -1   Cave             

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