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Belles prestations
Beau T4 avec terrasse, garage et parking 1/18
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  • 4 pièce(s)
  • 117 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
A VENDRE, SAINT-BRIEUC, 300m centre et 600m gare LGV, dans une résidence de 1999 de très bon standing, bel appartement T4 de 117m2 au 3ème étage avec ascenseur, entièrement rénové, comprenant : hall d'entrée avec placards, cellier (coin buanderie), salon/séjour (51m2) ouvrant sur terrasse au S/O, cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres avec salles d'eau privatives, wc, chauffage individuel au gaz, un garage et un emplacement de parking, TRÈS BELLES PRESTATIONS, ENSOLEILLÉ, BEAUX VOLUMES, PROCHES COMMODITÉS (écoles, commerces, transports et gare).
** €308 275 honoraires inclus | €295 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22000
  • Ville
    SAINT BRIEUC
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Mer
    4 Km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    9 min

Aspects financiers

  • Prix
    308275 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    196 EUR
  • Taxe Foncière
    1847 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    70
  • Dont lots d'habitation
    34
  • Charges annuelles (ALUR)
    2357 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    116.64 m2
  • Surface loi Carrez
    116.64 m2
  • Surface séjour
    50.7 m2
  • Surface terrasse
    12 m2

Extérieur

  • Année construction
    1999
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/02/2024
  • Date Diagnostic Gaz
    30/01/2024
  • Date Diagnostic Elect
    30/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    119 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    107 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1070 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1490 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1490€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 3   Hall d'entrée   12,06         Placards 
 3   cellier   1,51         coin buanderie 
 3   Salon/Séjour   50,70   SO   sur terrasse    
 3   Cuisine équipée   11,33   O   Sur rue    
 3   Chambre-SDE   15,88   O   Sur rue    
 3   Chambre-SDE   23,86   E   Sur cour    
 3   W.C.   1,30          
 3   Terrasse   12   SO       
 0   Garage             
 0   Parking             

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