Grand T4 de 130m2, garage, jardin

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Beaux volumes

4 pièce(s)
130 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain(s)

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, Quartier Robien , au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété des années 60, appartement de 130m2 comprenant: entrée, séjour/salon sur parquet, cuisine/repas indépendante, 3 belles chambres , salle de bains, wc, chauffage individuel au gaz, garage, 2 caves, jardin privatif, POSSIBILITÉ DIVISION (INVESTISSEURS), BEAUX VOLUMES, CLAIR, FAIBLES CHARGES, RAFRAICHISSEMENT A PRÉVOIR.

** €165 584 honoraires inclus | €158 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Sud-ouest
Etage
2
Nombre étages
2
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
165584 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1708 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
420 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
129.96 m2
Surface loi Carrez
129.96 m2
Surface séjour
31.74 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
correct
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 60
Fenêtres
PVC Simple Vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Simple
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
06/12/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/12/2023
Date Diagnostic Gaz
06/12/2023
Date Diagnostic Elect
06/12/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/12/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
160 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
151 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1460 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2020 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460€ et 2020€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2	Entrée	8,22
2	Séjour - Salle à manger	31,74	S
2	Cuisine	11,21	O
2	Dégagement	9,54
2	Chambre	19,37	S
2	Chambre	20,48	N
2	Chambre	16,53	O
2	SDB	11,16	N
2	WC- LM	1,71
0	Cave	8,85
0	Cave	7,53
0	Garage	18,31