T4 de 102m2, terrasse, cave et garage

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4 pièce(s)
102 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau

EXCLUSIVITÉ SBI, A VENDRE, SAINT-BRIEUC, PLEIN CENTRE, dans une résidence de 1997 de très bon standing, un appartement T4 de 102m2 au 3ème étage avec ascenseur, comprenant: entrée, dégagement avec placards, salon/séjour avec cuisine us équipée (41m2) ouvrant sur terrasse au sud, arrière cuisine, 3 chambres dont une avec placard et une autre avec salle d'eau privative, wc, salle d'eau, chauffage individuel électrique, cave et garage, ENSOLEILLÉ, CALME, PROCHE COMMODITÉS.

** 297 825 € honoraires inclus | 285 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
ST BRIEUC
Exposition
Sud
Vue
Dégagée
Etage
3
Nombre étages
5
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
17 min

Aspects financiers

Prix
297825 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
156 EUR
Prestations / charges
Eau froide comprise dans les charges
Taxe Foncière
1602 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
97
Dont lots d'habitation
31
Charges annuelles (ALUR)
1874 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
101.5 m2
Surface loi Carrez
101.5 m2
Surface séjour
41 m2
Surface terrasse
9 m2

Extérieur

Année construction
1997
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Style
Années 90
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Cuisine
Américaine Equipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/10/2024
Date Diagnostic Elect
01/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/10/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
131 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
57 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1050 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1470 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1470€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
3	Entrée - Dégagement	12,30			2 placards
3	Séjour+ cuisine us	40,70	S	sur terrasse
3	Arr cuisine	4,70
3	Dégagement	1,60
3	Chambre-SDE	12,40	NE	jardinet
3	Chambre	10,40	NE	jardinet
3	Chambre	12,50	S	Sur rue	placard
3	SDE	5,30
3	W.C.	1,60
3	Terrasse	9	S	Sur rue
0	Garage	12,43
0	Cave	4,74