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Offre achat acceptée
T4 de 102m2, terrasse, cave et garage 1/18
T4 de 102m2, terrasse, cave et garage 2/18
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T4 de 102m2, terrasse, cave et garage 18/18
  • 4 pièce(s)
  • 102 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
EXCLUSIVITÉ SBI, A VENDRE, SAINT-BRIEUC, PLEIN CENTRE, dans une résidence de 1997 de très bon standing, un appartement T4 de 102m2 au 3ème étage avec ascenseur, comprenant: entrée, dégagement avec placards, salon/séjour avec cuisine us équipée (41m2) ouvrant sur terrasse au sud, arrière cuisine, 3 chambres dont une avec placard et une autre avec salle d'eau privative, wc, salle d'eau, chauffage individuel électrique, cave et garage, ENSOLEILLÉ, CALME, PROCHE COMMODITÉS.
** 297 825 € honoraires inclus | 285 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22000
  • Ville
    ST BRIEUC
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    17 min

Aspects financiers

  • Prix
    297825 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    156 EUR
  • Prestations / charges
    Eau froide comprise dans les charges
  • Taxe Foncière
    1602 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    97
  • Dont lots d'habitation
    31
  • Charges annuelles (ALUR)
    1874 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    101.5 m2
  • Surface loi Carrez
    101.5 m2
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface terrasse
    9 m2

Extérieur

  • Année construction
    1997
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/10/2024
  • Date Diagnostic Elect
    01/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    131 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    57 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1470€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 3   Entrée - Dégagement   12,30         2 placards 
 3   Séjour+ cuisine us   40,70   S   sur terrasse    
 3   Arr cuisine   4,70          
 3   Dégagement   1,60          
 3   Chambre-SDE   12,40   NE   jardinet    
 3   Chambre   10,40   NE   jardinet    
 3   Chambre   12,50   S   Sur rue   placard 
 3   SDE   5,30          
 3   W.C.   1,60          
 3   Terrasse   9   S   Sur rue    
 0   Garage   12,43          
 0   Cave   4,74          

La localisation

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