T4 de 103m2 rénové, cave et garage

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4 pièce(s)
103 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain(s)

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, CENTRE-VILLE, dans une résidence de 1968, un appartement T4 de 103m2, entièrement rénové, au 2ème étage avec ascenseur, comprenant: entrée, dégagement avec placards, séjour et cuisine équipée ouvrant sur loggia exposition S/E, vue dégagée, 3 chambres dont une avec balcon, wc, salle de bains avec wc, chauffage individuel par pompe à chaleur, cave et garage, CLASSEMENT DPE A, BELLES PRESTATIONS, LUMINEUX.

** €292 600 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Est-Ouest
Vue
dégagée
Etage
2
Nombre étages
5
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
5 Km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
10 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
292600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
121 EUR
Prestations / charges
Eau froide comprise dans les charges
Taxe Foncière
1598 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
204
Dont lots d'habitation
68
Charges annuelles (ALUR)
1456 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
103.15 m2
Surface loi Carrez
103.15 m2
Surface au sol
105.2 m2
Surface séjour
23.5 m2

Extérieur

Année construction
1968
Couverture
Bac acier
Forme Toiture
Toit plat
Etat couverture
Bon
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 70
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par les murs

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui

Mandat

Disponibilité
15/01/2025

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/08/2024
Date Diagnostic Elect
05/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/08/2024
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
46 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
20 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
460 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
650 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460€ et 650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée - Dégagement	11,99			contrecollé, placards
0	Séjour	23,50	SE	Dégagée	contrecollé. Accès loggia
0	Cuisine équipée	16,52	SE	Dégagée	Accès loggia
0	Chambre	11,84	NO	Dégagée	balcon, contrecollé
0	Chambre	13,03	NO	Dégagée	contrecollé
0	Chambre	18,19	NO	Dégagée	contrecollé
0	SDB/WC	7,93			carrelage
0	WC- LM	1,22			carrelage