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Plein centre
T5 de 98m², balcon terrasse, cave et parking 1/18
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T5 de 98m², balcon terrasse, cave et parking 17/18
T5 de 98m², balcon terrasse, cave et parking 18/18
  • 5 pièce(s)
  • 98 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain(s)
  • 1 salle(s) d'eau
A VENDRE, SAINT-BRIEUC PLEIN CENTRE, dans une résidence de 1993 de bon standing, un appartement T5 de 98m² au 2ème étage avec ascenseur, comprenant : entrée , dégagements avec placards, séjour ouvrant sur balcon, cuisine us aménagée équipée, 4 chambres dont 3 avec accès terrasse de 14m2 au S/O et 1 avec placard et salle d'eau privative, salle de bains, wc, cave et un emplacement de parking, chauffage individuel électrique, RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR, LUMINEUX.
** €178 160 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22000
  • Ville
    SAINT BRIEUC
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    sur cour intérieure
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    5 Km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    178160 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    163 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1663 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    27
  • Dont lots d'habitation
    11
  • Charges annuelles (ALUR)
    1957 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    97.9 m2
  • Surface loi Carrez
    97.9 m2
  • Surface séjour
    28.85 m2
  • Surface terrasse
    13.65 m2

Extérieur

  • Année construction
    1993
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    15/07/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/03/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/03/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    228 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    99 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2360 EUR
  • Surface de référence
    97.9

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2360€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 2   Entrée   3,90          
 2   Placard   0,95          
 2   W.C.   1,90          
 2   SDB   4,85          
 2   Cuisine US équipée   6,20          
 2   Séjour   28,85   E   Sur rue   balcon 
 2   Placard   0,80          
 2   Dégagement   5          
 2   Chambre   9,25   SO   Sur cour    
 2   Chambre   9,15   SO   sur terrasse    
 2   Chambre   9,30   SO   sur terrasse    
 2   Chambre   12,85   SO   sur terrasse   sde privative 
 2   Placard   2         2 
 2   SDE   2,90          
 2   Balcon   2,60   E   Sur rue    
 2   Terrasse   13,85   SO   Sur cour    

La localisation

Les calculatrices.

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