T4 de 74m2 avec vue panoramique

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Investisseur

4 pièce(s)
74 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain(s)

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, 500m du centre, appartement T4 d'environ 74m2 au 14ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 70, VUE PANORAMIQUE SUR ST BRIEUC ET VALLEE, comprenant : entrée , séjour ouvrant sur balcon, cuisine aménagée ouvrant sur balcon, dégagement avec placards, 3 chambres dont 2 sur balcon, salle de bain, wc, cave en sous-sol, parking extérieur commun, POUR INVESTISSEUR , VENDU OCCUPÉ ( BAIL EN COURS), LUMINEUX, PROCHE COMMODITES.

** €112 890 honoraires inclus | €106 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Vue Mer
Oui
Exposition
Sud-est
Vue
Panoramique
Etage
14
Nombre étages
18
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
2.5 Km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
6 min

Aspects financiers

Prix
112890 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
560 EUR
Provision sur charges
242 EUR
Prestations / charges
Chauffage et eau compris dans les charges + gardien
Taxe Foncière
1120 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
157
Dont lots d'habitation
78
Charges annuelles (ALUR)
2904 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
73.79 m2
Surface loi Carrez
74.26 m2
Surface séjour
18.56 m2
Surface terrasse
8.93 m2

Extérieur

Année construction
1970
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Etat couverture
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 70
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chauffage central
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/11/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
264 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
219 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1130 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1580 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1580€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
14	Entrée	2,96
14	Dégagement	5,86			placards
14	Séjour	18,33	SE	Panoramique	balcon
14	Cuisine équipée	7,80	SE	Panoramique	balcon
14	Chambre	8,96	S	Panoramique	balcon
14	Chambre	8,99	SE	Panoramique	balcon
14	Chambre	11,62	SE
14	SDB	3,96
14	W.C.	1,18
14	Débarras	1,07
14	cellier	3,06
-3	Cave	5,56

T4 de 74m2 avec vue panoramique