T4 duplex de 72 m² avec garage et jardin

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4 pièce(s)
72 m²
3 chambre(s)
450 Terrain
1 salle(s) de bain(s)
1 salle(s) d'eau

EXCLUSIVITE SBI, A VENDRE, SAINT-BRIEUC, 9mn à pied de la gare LGV, dans une petite copropriété à faibles charges, un appartement T4 de 72m2 situé au RDC surélevé avec garage (34 m²) comprenant: entrée , pièce de vie, cuisine indépendante, chambre avec salle de bains privative, wc; A l'étage : palier, deux chambres dont une avec salle d'eau et wc; chauffage collectif au gaz, cave en sous-sol, disponible novembre 2026, JARDIN COMMUN AU SUD OUEST, GARAGE, PREVOIR TRAVAUX

** €106 500 honoraires inclus | €100 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Nord-est
Vue
dégagée
Etage
0.5
Nombre étages
2
Distance Commerces
2 km
Distance Mer
10 Km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
106500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
74 EUR / mois
Prestations / charges
assurance copropriété + chauffage
Taxe Foncière
1277 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
890 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
72 m2
Surface loi Carrez
72.1 m2
Surface au sol
106 m2
Surface séjour
17.84 m2
Surface terrain
450 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1910
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Bourgeois
Fenêtres
Survitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Simple
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
NORD EST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1

Mandat

Disponibilité
02/11/2026

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/03/2023
Date Diagnostic Gaz
19/04/2019
Date Diagnostic Elect
19/04/2019
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/03/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
309 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
227 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
37 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1550 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2160 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2160€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0.5	Entrée	2,34			lino
0.5	Cuisine	10,98	NE	Dégagée	carrelage
0.5	Séjour	17,84	NE	Dégagée	parquet, cheminée d'ornement
0.5	Chambre-SDB	14,80	SO	Jardin	parquet, placards
0.5	W.C.	1,29			lino
1	Palier	2,16			moquette
1	Chambre-Salle d'Eau	15,52	SO	Jardin	(au sol)
1	Chambre	12	NE	Dégagée	(au sol
0	Garage	34			portail motorisé

T4 duplex de 72 m² avec garage et jardin