T2 au dernier étage avec jardin et écurie

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Exclusif

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3 pièce(s)
46 m²
1 chambre(s)
450 Terrain
1 salle(s) d'eau

EXCLUSIVITE SBI, A VENDRE, SAINT-BRIEUC, 9mn à pied de la gare LGV, dans une petite copropriété à faibles charges, un appartement T2 de 46 m2 situé au deuxième et dernier étage comprenant: entrée, pièce de vie, cuisine indépendante, chambre avec cabinet de toilette, bureau (possibilité de l'annexer dans la pièce de vie), salle d'eau, wc et ancienne écurie (10 m² au sol) à rénover dans le fond de la parcelle ; chauffage collectif au gaz, cave en sous-sol, disponible novembre 2026, JARDIN COMMUN AU SUD OUEST, LUMINOSITE, PREVOIR TRAVAUX

** €69 875 honoraires inclus | €65 000 hors honoraires | Honoraires : 7.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Nord-est
Vue
dégagée
Etage
2
Nombre étages
2
Distance Commerces
2 km
Distance Mer
10 Km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
69875 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
48 EUR / mois
Prestations / charges
assurance copropriété + chauffage
Taxe Foncière
863 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
592 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
46.08 m2
Surface loi Carrez
46.08 m2
Surface au sol
56 m2
Surface séjour
23.36 m2
Surface terrain
450 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1910
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Bourgeois
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Simple
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
NORD EST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Interphone
Oui

Mandat

Disponibilité
02/11/2026

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/03/2023
Date Diagnostic Gaz
30/04/2019
Date Diagnostic Elect
30/04/2019
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/03/2023
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
422 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
380 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
78 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1330 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1830 EUR

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2	Entrée	2,60			parquet
2	Cuisine	7,07	NE		stratifié
2	Séjour	13,63	NE	Dégagée	parquet
2	Chambre	16,36	SO	Jardin	avec cabinet de toilette
2	Bureau	9,73			possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie
2	SDE	2,04			carrelage
2	W.C.	0,88			à rénover
0	Ecurie	10

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