Bureaux à aménager en appartement, parking

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6 pièce(s)
115 m²
4 chambre(s)

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, entre centre et gare, un local professionnel de 91m2 actuellement à usage de bureaux, en rez de chaussée, comprenant : hall d'accueil, 5 bureaux, dégagement avec placards, sanitaires, en sous-sol avec accès par le local : une grande pièce archives (22m2), chauffage collectif, un emplacement de parking privatif sur cour sécurisée, BEAUX VOLUMES, ENSOLEILLÉ, POSSIBILITÉ DE TRANSFORMATION EN APPARTEMENT D'HABITATION.

** 117 150 € honoraires inclus | 110 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Nord-Sud
Nombre étages
5
Distance Commerces
0.35 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
6 min
Accès Gare
4 min

Aspects financiers

Prix
117150 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
316 EUR
Prestations / charges
chauffage et eau chaude et froide compris dans les charges
Taxe Foncière
2158 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
325
Dont lots d'habitation
110
Charges annuelles (ALUR)
3787 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
115 m2
Surface loi Carrez
91 m2
Surface au sol
115 m2

Extérieur

Année construction
1960
Couverture
Ardoises
Etat couverture
correct
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Moyen
Construction
Béton
Style
Années 60
Fenêtres
Bois simple vitrage

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
WC
1
Cuisine
Sans cuisine
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chauffage central
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/03/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/02/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
295 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
65 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1420 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1960 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1960€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Accueil	15,70	S	Sur cour
0	Bureau	11,15	S	Sur cour	Placard
0	Dégagement	1,50
0	Bureau	14,90	S	Sur cour
0	Dégagement	7,70			Placard
0	Bureau	16,50	N	Sur rue
0	Bureau	9,50	S	Sur cour	Accès archives -1
0	WC- LM	2,60
0	Bureau	11	N	Sur rue
-1	reserve	22,50			Archives
0	Parking extérieur				Privatif n° 2