Appt T5 DUPLEX, entièrement rénové, plein centre

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Belles prestations

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5 pièce(s)
87 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau

A VENDRE, SAINT-BRIEUC entre CENTRE et GARE, 100m des champs, dans un immeuble en pierre de bon standing, un appartement T5 duplex de 87m2, entièrement rénové à neuf en 2023 et 2024 ( assurances décennales) comprenant au rez de rue : une entrée privative avec débarras, au 1er étage : salon/séjour avec cuisine us aménagée et équipée (35m2), double exposition E/O, salle d'eau, wc, au 2ème étage : palier, 4 chambres, chauffage individuel, faibles charges, possibilité parking, RÉNOVATION TOTALE DE QUALITÉ, BELLES PRESTATIONS, CALME ET ENSOLEILLÉ.

** 199 000 € honoraires inclus | 190 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Est-Ouest
Etage
1
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.1 km
Distance Mer
4 Km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
6 min

Aspects financiers

Prix
199000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
30 EUR
Taxe Foncière
1100 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
30
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
350 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
86.7 m2
Surface loi Carrez
86.7 m2
Surface séjour
35.4 m2

Extérieur

Année construction
1930
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/03/2024
Date Diagnostic Elect
12/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/03/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
218 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
95 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1620 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1620€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	5,90		Sur rue
1	Séjour+ cuisine us	35,40	EO	Double expo
1	SDE	3,20	E	Sur rue
1	W.C.	1,40
2	Palier	3,60
2	Chambre	9,10	O	Sur rue
2	Chambre	9,20	E	Sur rue
2	Chambre	9,80	O	Sur cour
2	Chambre	9,10	E	Sur cour