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Beaux volumes
T6 duplex avec terrasse, studio et garage 1/18
T6 duplex avec terrasse, studio et garage 2/18
T6 duplex avec terrasse, studio et garage 3/18
T6 duplex avec terrasse, studio et garage 4/18
T6 duplex avec terrasse, studio et garage 5/18
T6 duplex avec terrasse, studio et garage 6/18
T6 duplex avec terrasse, studio et garage 7/18
T6 duplex avec terrasse, studio et garage 8/18
T6 duplex avec terrasse, studio et garage 9/18
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T6 duplex avec terrasse, studio et garage 12/18
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T6 duplex avec terrasse, studio et garage 15/18
T6 duplex avec terrasse, studio et garage 16/18
T6 duplex avec terrasse, studio et garage 17/18
T6 duplex avec terrasse, studio et garage 18/18
  • 6 pièce(s)
  • 189 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain(s)
  • 2 salle(s) d'eau
A VENDRE, SAINT-BRIEUC, PLEIN CENTRE, dans un immeuble de 1955, un appartement T5 duplex de 189m2 au 2ème et 3ème étage, comprenant: entrée avec placards, salon/séjour (48m2) avec cheminée insert ouvrant sur terrasse expo S/E de 38m2, cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc, buanderie, débarras; en duplex au 3ème : palier, 2 chambres, salle d'eau, wc et un studio indépendant avec pièce de vie, kitchenette et salle d'eau avec wc, chauffage individuel au gaz, cellier et garage à proximité, FAIBLES CHARGES, TRÈS BEAUX VOLUMES, ENSOLEILLÉ et CALME, RARE A LA VENTE.
** €332 770 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22000
  • Ville
    SAINT BRIEUC
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Distance Mer
    3.6 Km
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    332770 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    90 EUR
  • Taxe Foncière
    2850 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    11
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    1080 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    188.8 m2
  • Surface loi Carrez
    188.8 m2
  • Surface séjour
    48.1 m2
  • Surface terrasse
    38.5 m2

Extérieur

  • Année construction
    1955
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Bon etat
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/04/2024
  • Date Diagnostic Gaz
    30/04/2024
  • Date Diagnostic Elect
    30/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2060 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2820 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060€ et 2820€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 2   Entrée   5,70         placard 
 2   Buanderie   6,30          
 2   Salon/Séjour   48,10   EO   sur terrasse   cheminée insert 
 2   Cuisine   9,30   E   Sur cour   aménagée 
 2   Chambre   20,30   E   Sur cour    
 2   Chambre   14   O   Sur rue   cabinet de toilette 
 2   SDB   7,40   E   Sur cour    
 2   W.C.   1          
 2   Débarras   0,40          
 2   Toilettes   2,90          
 2   Dégagement   5,30          
 3   Palier   2,40          
 3   Chambre   17,40   E   Sur cour   placard 
 3   Chambre   16,60   E   Sur cour   placard 
 3   W.C.   0,70          
 3   SDE   2,40   O   Sur rue    
 3   Studio   28,60   EO      sde/wc:placard 
 2   Terrasse   38,50   SE   Sur cour    
 1   cellier   7,80          

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