Appartement T5 à usage de bureaux, balcons, parking

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6 pièce(s)
92 m²
4 chambre(s)

EXCLUSIVITÉ SBI, A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier Ste Thérèse, 600m du centre, un appartement T5 de 92m2, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence des années 70, actuellement à usage de bureaux, comprenant : hall d'entrée, salon/séjour ouvrant sur balcons expo S/O, dégagement avec placards, 4 bureaux (3 ouvrant sur balcons et 1 sur loggia fermée), coin kitchenette, wc avec lave-mains, chauffage collectif avec comptage individuel, cave et emplacement de parking privatif en s/sol, MODERNISATION A PRÉVOIR, TRANSFORMATION POSSIBLE EN APPARTEMENT D'HABITATION.

** €117 150 honoraires inclus | €110 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Etage
1
Nombre étages
7
Distance Commerces
0.6 km
Distance Mer
3.8 Km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
117150 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
193 EUR / mois
Prestations / charges
Chauffage et eau compris dans les charges
Taxe Foncière
2475 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
227
Dont lots d'habitation
81
Charges annuelles (ALUR)
2314 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
92.15 m2
Surface loi Carrez
92.15 m2
Surface au sol
100 m2
Surface séjour
28.85 m2

Extérieur

Année construction
1971
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Etat couverture
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 70
Fenêtres
Aluminium Simple Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
6
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/12/2023
Date Diagnostic Elect
07/12/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/12/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
303 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
298 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
67 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1480 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2050 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2050€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Hall d'entrée	18,55			placards
1	Salon/Séjour	28,85	SO	Dégagée	Balcons
1	Bureau	8,93	E	Dégagée	Balcon
1	Bureau	9,19	E	Dégagée	Balcon
1	Bureau	12,95	E	Dégagée	balcon
1	Bureau	10,53	O	Dégagée	Loggia + placard
1	sanitaires	1,66
1	W.C.	1,49
-1	Cave
-1	Parking

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