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  5. Ref. : 24973-6232
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Exclusif
T5 de 107m2, balcons, cave et garage 1/17
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T5 de 107m2, balcons, cave et garage 16/17
T5 de 107m2, balcons, cave et garage 17/17
  • 5 pièce(s)
  • 107 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
EXCLUSIVITE SBI, A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier SAINT MICHEL, 600m du centre, dans une résidence de 1971 de bon standing, bel appartement Type 5 au 2ème étage avec ascenseur, comprenant : entrée, salon/séjour ouvrant sur balcon au SO, cuisine aménagée, dégagement avec placard, wc, 4 chambres dont deux sur balcon (possibilité d'utiliser une chambre pour agrandir la pièce de vie), salle d'eau et wc, cave en s/sol et garage sur rue, GRANDS VOLUMES, ENSOLEILLÉ, PROCHE COMMODITÉS.
** €240 350 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22000
  • Ville
    SAINT BRIEUC
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Distance Commerces
    0.6 km
  • Distance Mer
    5 Km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    240350 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    180 EUR / mois
  • Prestations / charges
    chauffage et eau compris dans les charges
  • Taxe Foncière
    1860 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    55
  • Dont lots d'habitation
    17
  • Charges annuelles (ALUR)
    2160 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    107.3 m2
  • Surface loi Carrez
    107.3 m2
  • Surface séjour
    23.4 m2

Extérieur

  • Année construction
    1971
  • Couverture
    Zinc
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/12/2025
  • Date Diagnostic Elect
    09/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/12/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    129 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2710 EUR
  • Surface de référence
    107.3

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980€ et 2710€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 2   Entrée   3,45         travertin 
 2   Dégagement placards   11,70         parquet 
 2   Cuisine   7,50   NE   Dégagée   aménagée, carrelage 
 2   Pièce de vie   23,40   SO   Dégagée   parquet, balcon 
 2   Dressing   4,60         parquet 
 2   Chambre   15,15   SO   Dégagée   parquet, balcon 
 2   Chambre   12,85   NE   Dégagée   parquet 
 2   Chambre   13,20   SO   Dégagée   parquet 
 2   Chambre   9,40   NE   Dégagée    
 2   SDE   4,20         Béton ciré 
 2   W.C.   1,85         carrelage 

La localisation

Les calculatrices.

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