Immeuble pour investisseurs

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Offre achat acceptée

8 pièce(s)
191 m²
6 chambre(s)
160 Terrain
1 salle(s) de bain(s)
2 salle(s) d'eau

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier SAINTE-THÉRÈSE, proche IUT, immeuble des années 40 en granit sur 160m2 de terrain, comprenant au rez de chaussée: un local professionnel (bar) avec vitrine sur rue, cuisine, dégagements, wc avec lave-mains; au 1er étage: palier, 3 chambres, salle de bains avec wc; au 2ème étage : palier, séjour avec coin cuisine, 2 chambres avec douche et lavabo, wc; grenier, terrasse devant et jardinet sur l'arrière, transformation possible en plusieurs unités d'habitation, IDEAL INVESTISSEURS, ENSOLEILLÉ, BEAUX VOLUMES, TRAVAUX A PRÉVOIR.

** 219 450 € honoraires inclus | 210 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Sud-ouest
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.45 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
4 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
219450 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1850 EUR

Surfaces

Surface
191 m2
Surface terrain
160 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1940
Couverture
Ardoises
Etat couverture
Correct
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Bon
Construction
Granit
Style
Années 30
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Nue
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/11/2021
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
217 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2800 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3870 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800€ et 3870€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Bar	32,40	SO
0	Cuisine	13,94	NE
0	Dégagement	1,25
0	WC- LM	3,50
0	Couloir	5,30
1	Palier	3,91
1	Dégagement	3,26
1	Chambre	14,08	SO		lavabo
1	Chambre	17,24
1	Chambre	17,72	SO
1	SDB/WC	8,42
2	Séjour-Cuisine	33,05	SO	Sur rue
2	W.C.	1,67
2	Chambre	18,14	SO		douche+lavabo
2	Chambre	17			douche+lavabo