Immeuble pour investisseurs

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Investisseur

10 pièce(s)
215 m²
4 chambre(s)
317 Terrain
3 salle(s) de bain(s)
2 salle(s) d'eau

EXCLUSIVITÉ SBI, A VENDRE POUR INVESTISSEURS, SAINT-BRIEUC, proche FAC et IUT, immeuble comprenant 6 lots à usage d'habitation et de commerce sur 317m2 de terrain avec: Au rez de chaussée : un local commercial sur rue avec magasin et réserve, un local professionnel sur rue avec entrée, rangement, 2 pièces, salle d'eau avec wc et un studio sur cour; au 1er étage : 2 appartements T2 ; au 2ème étage : un appartement T2, chauffage individuel , BON ÉTAT GÉNÉRAL, FAIBLES CHARGES, VENDU OCCUPÉ EN GRANDE PARTIE PAR LOCATAIRES.

** 311 970 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Est-Ouest
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.2 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
8 min

Aspects financiers

Prix
311970 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2550 EUR

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
4
Salle(s) de bains
3
Salle(s) d'eau
2
WC
5
Cuisine
Kitchenette
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Année construction
1940
Couverture
Ardoises
Etat couverture
bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Années 30
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
215 m2
Surface terrain
317 m2

Diagnostics

Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/10/2021
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
306 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Local commercial	35	O	Sur rue	laverie
0	Local professionnel	42	O	Sur rue	local, bureau
0	Studio	34	E	Sur cour
1	Appartement T2	35,70
1	Appartement T2	28,34
2	Appartement T2	39,70

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