Immeuble pour investisseurs

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Investisseur

10 pièce(s)
215 m²
4 chambre(s)
317 Terrain
3 salle(s) de bain(s)
2 salle(s) d'eau

EXCLUSIVITÉ SBI, A VENDRE POUR INVESTISSEURS, SAINT-BRIEUC, proche FAC et IUT, immeuble comprenant 6 lots à usage d'habitation et de commerce sur 317m2 de terrain avec: Au rez de chaussée : un local commercial sur rue avec magasin et réserve, un local professionnel sur rue avec entrée, rangement, 2 pièces, salle d'eau avec wc et un studio sur cour; au 1er étage : 2 appartements T2 ; au 2ème étage : un appartement T2, chauffage individuel , BON ÉTAT GÉNÉRAL, FAIBLES CHARGES, VENDU OCCUPÉ EN GRANDE PARTIE PAR LOCATAIRES.

** 292 600 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Est-Ouest
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.2 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
8 min

Aspects financiers

Prix
292600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2550 EUR

Surfaces

Surface
215 m2
Surface terrain
317 m2

Extérieur

Année construction
1940
Couverture
Ardoises
Etat couverture
bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Années 30
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
4
Salle(s) de bains
3
Salle(s) d'eau
2
WC
5
Cuisine
Kitchenette
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/10/2021
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
306 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Local commercial	35	O	Sur rue	laverie
0	Local professionnel	42	O	Sur rue	local, bureau
0	Studio	34	E	Sur cour
1	Appartement T2	35,70
1	Appartement T2	28,34
2	Appartement T2	39,70

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