Maison de ville sur terrain 274 m²

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7 pièce(s)
175 m²
5 chambre(s)
274 Terrain
1 salle(s) de bain(s)

A VENDRE, SAINT BRIEUC, 5mn du centre , maison de ville en pierre de 1955 sur 274 m² de terrain, comprenant au rez-de-chaussée : entrée , dégagement , buanderie, garage, cellier, atelier et salle de jeux; en demi niveau un wc; au premier étage: palier avec placard, pièce de vie ouvrant sur terrasse au sud avec accès direct au jardin, cuisine aménagée et équipée, une chambre , salle de bains, wc; au 2ème étage: palier, 3 chambres et un bureau, wc avec lave-mains, chauffage au gaz à condensation, ENSOLEILLÉE, BEAUX VOLUMES, POSSIBILITE PROFESSION LIBERALE.

** 276 925 € honoraires inclus | 265 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Sud
Nombre étages
2
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
276925 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Détail taxe foncière
1402

Surfaces

Surface
175 m2
Surface au sol
194 m2
Surface séjour
30.3 m2
Surface terrain
274 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1955
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit mansarde
Etat couverture
correct
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Années 50
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/05/2022
Date Diagnostic Gaz
19/05/2022
Date Diagnostic Elect
19/05/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/05/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
198 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1890 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2620 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890€ et 2620€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	2,88	S
0	Dégagement	4,84
0	Garage	18,40	N
0	cellier	7,44	S
0	Buanderie	6,50	S
0	Chaufferie	1,50	S
0	pièce	29,72	NS
0	Atelier	9,81	S
0,5	W.C.	1,33	S
1	Cuisine	10,44	N	Sur rue
1	Palier	3,80
1	Placard	2,08
1	Chambre	12,10	S	Jardin
1	SDB	4,44	N	Sur rue
1	Pièce de vie	30,30	NS	Jardin	Sur terrasse sud
2	Palier	1,91
2	Chambre	12,83	S	Jardin
2	Chambre	12,45	N	Sur rue
2	WC- LM	3,02	N
2	Chambre	5,95	N	Sur rue	9,20 au sol
2	Chambre	11,93	S	Jardin