Maison de ville, terrain clos de 268 m2

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4 pièce(s)
102 m²
3 chambre(s)
268 Terrain
1 salle(s) de bain(s)

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, 4mn de la gare, dans une impasse, maison des années 20 sur 268m2 de terrain clos, comprenant en rez-de-chaussée surélevé: véranda chauffée, cuisine, séjour/salon, chambre, salle de bains, wc. A l'étage: palier, 2 chambres , bureau, grenier avec wc. Garage. PRÉVOIR TRAVAUX , IDEAL PREMIÈRE ACQUISITION.

** 147 700 € honoraires inclus | 140 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Nord-Sud
Nombre étages
1
Distance Commerces
1 km
Distance Mer
5 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
147700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
102.09 m2
Surface au sol
149.67 m2
Surface séjour
15.82 m2
Surface terrain
268 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1925
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre et Parpaing
Style
Années 20
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Séparation des eaux

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/09/2021
Date Diagnostic Gaz
16/09/2021
Date Diagnostic Elect
16/09/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/09/2021
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
344 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
53 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2620 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3620 EUR

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620€ et 3620€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1/2	Véranda	14,78	N		chauffée + placards
1/2	Cuisine	11,35
1/2	Dégagement	1,72
1/2	Séjour	15,82	S		parquet
1/2	Chambre	11,76	S		parquet
1/2	SDB	4,69			parquet
1/2	W.C.	1,40			parquet
1	Chambre	11,38	S		parquet
1	W.C.	1,28
1	Grenier	4,30
1	Palier	4,36
1	Bureau	6,32	N		parquet + placards
1	Chambre	12,93	S
0	Dégagement	3,33
-1	Garage	16,25
-1	Sous sol	47,58