5 Gîtes et un appartement duplex

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Investisseur

21 pièce(s)
518 m²
14 chambre(s)
17583 Terrain
1 salle(s) de bain(s)
8 salle(s) d'eau

PLOUFRAGAN, 3km du bourg, un ensemble immobilier sur 17 583m2 de terrain comprenant 2 bâtiments + annexes: Un premier bâtiment en pierre composé d'un gîte de 88m2 avec terrasse , jacuzzi et jardin, d'un gîte de 72m2 avec terrasse, jardin et garage et au 1er étage un appartement duplex de 137m2; un deuxième bâtiment ossature bois comprenant, 3 gîtes avec accès PMR ouvrants sur terrasses en bois et jardin: le 1er de 53m2 , le 2ème de 81m2 et le 3ème de 21m2, une réserve et au 1er étage un gîte de 63m2 avec un grand grenier. En dépendances : espace jacuzzi, abris jardin, garage, TRÉS BELLES PRESTATIONS, CALME DE LA CAMPAGNE, BONNE RENTABILITÉ POSSIBLE POUR INVESTISSEURS.

** 1 245 600 € honoraires inclus | 1 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22440
Ville
PLOUFRAGAN
Exposition
Sud
Nombre étages
1
Distance Commerces
3 km
Distance Mer
17 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
9 min
Accès Gare
11 min

Aspects financiers

Prix
1245600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
5557 EUR

Intérieur

Nombre pièces
21
Chambres
14
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
8
WC
7
Cuisine
Américaine Equipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
518 m2
Surface terrain
17583 m2

Autres

Nombre de terrasses
5
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
15
Nombre garages/Box
1
Accès PMR
Oui
Véranda
Oui
Puits
Oui

Diagnostics

Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/06/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
146 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
850 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1210 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1210€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Bâtiment principal
0	Gîte	88,36	S	sur terrasse	Jacuzzi, poêle
0	Gîte	72,20	S	sur terrasse
0	Garage
1	Duplex	137	S	Jardin	poêle
	Bâtiment annexe
0	Gîte	53,22	EO	sur terrasse
0	Gîte	81,50	EO	sur terrasse
0	Gîte	21	EO	sur terrasse
0	reserve
1	Gîte	62,93	EO	Jardin
1	Grenier	102,87
0	Jacuzzi
0	Abri de jardin

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