Agrandir les photos
Investisseur
5 Gîtes et un appartement duplex 1/18
5 Gîtes et un appartement duplex 2/18
5 Gîtes et un appartement duplex 3/18
5 Gîtes et un appartement duplex 4/18
5 Gîtes et un appartement duplex 5/18
5 Gîtes et un appartement duplex 6/18
5 Gîtes et un appartement duplex 7/18
5 Gîtes et un appartement duplex 8/18
5 Gîtes et un appartement duplex 9/18
5 Gîtes et un appartement duplex 10/18
5 Gîtes et un appartement duplex 11/18
5 Gîtes et un appartement duplex 12/18
5 Gîtes et un appartement duplex 13/18
5 Gîtes et un appartement duplex 14/18
5 Gîtes et un appartement duplex 15/18
5 Gîtes et un appartement duplex 16/18
5 Gîtes et un appartement duplex 17/18
5 Gîtes et un appartement duplex 18/18
  • 21 pièce(s)
  • 518 m²
  • 14 chambre(s)
  • 17583 Terrain
  • 1 salle(s) de bain(s)
  • 8 salle(s) d'eau
PLOUFRAGAN, 3km du bourg, un ensemble immobilier sur 17 583m2 de terrain comprenant 2 bâtiments + annexes: Un premier bâtiment en pierre composé d'un gîte de 88m2 avec terrasse , jacuzzi et jardin, d'un gîte de 72m2 avec terrasse, jardin et garage et au 1er étage un appartement duplex de 137m2; un deuxième bâtiment ossature bois comprenant, 3 gîtes avec accès PMR ouvrants sur terrasses en bois et jardin: le 1er de 53m2 , le 2ème de 81m2 et le 3ème de 21m2, une réserve et au 1er étage un gîte de 63m2 avec un grand grenier. En dépendances : espace jacuzzi, abris jardin, garage, TRÉS BELLES PRESTATIONS, CALME DE LA CAMPAGNE, BONNE RENTABILITÉ POSSIBLE POUR INVESTISSEURS.
** 1 245 600 € honoraires inclus | 1 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22440
  • Ville
    PLOUFRAGAN
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    17 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    9 min
  • Accès Gare
    11 min

Aspects financiers

  • Prix
    1245600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    5557 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    21
  • Chambres
    14
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    8
  • WC
    7
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    518 m2
  • Surface terrain
    17583 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    5
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    15
  • Nombre garages/Box
    1
  • Accès PMR
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    146 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1210€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Bâtiment principal             
 0   Gîte   88,36   S   sur terrasse   Jacuzzi, poêle 
 0   Gîte   72,20   S   sur terrasse    
 0   Garage             
 1   Duplex   137   S   Jardin   poêle 
    Bâtiment annexe             
 0   Gîte   53,22   EO   sur terrasse    
 0   Gîte   81,50   EO   sur terrasse    
 0   Gîte   21   EO   sur terrasse    
 0   reserve             
 1   Gîte   62,93   EO   Jardin    
 1   Grenier   102,87          
 0   Jacuzzi             
 0   Abri de jardin             

Les calculatrices.

Calculez facilement votre budget grâce à nos calculatrices financières : simulateur de crédit, capacité d’emprunt, ou frais de notaire : tout est plus clair !

Ces biens pourraient vous intéresser

Prendre contact avec l'agence

Glisser/déposer la maison dans le cadre de droite*
* Informations obligatoires
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par S.B.I - Saint-Brieuc IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant S.B.I - Saint-Brieuc IMMOBILIER sbi@st-brieuc-immobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »