Belle maison de ville, jardin et garage

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Beaux volumes

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9 pièce(s)
207 m²
6 chambre(s)
306 Terrain
1 salle(s) de bain(s)
1 salle(s) d'eau

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, entre centre et gare, 5mn à pied des commerces, belle maison de ville en pierres (207m2 habitables) sur terrain de 306m2 clos de mur exposé plein sud, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée ouvrant sur jardin, salle à manger, cuisine aménagée/équipée, buanderie, wc avec lave-mains; au 1er étage : palier, 3 chambres, dressing, salle de bains, dressing, wc; au 2ème étage : palier, 3 chambres, salle d'eau avec wc, grenier; cave et garage. BEAUX VOLUMES, BON ÉTAT GÉNÉRAL, CALME, ENSOLEILLÉE.

** 498 900 € honoraires inclus | 480 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Sud
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
5 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
498900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1611 EUR

Surfaces

Surface
207.21 m2
Surface au sol
268 m2
Surface séjour
46.81 m2
Surface terrain
306 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
bon état
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
6
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
4
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/06/2022
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/07/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
141 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1690 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2340 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2340€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	6,39	N		parquet + placards
0	Séjour	29,05	S	Jardin	parquet
0	Salle à manger	17,76	N		parquet
0	Cuisine équipée	15,26	SE		carrelage
0	Buanderie	4,62	E		carrelage
0	Dégagement	3,45			pierre + sortie extérieur
0	WC- LM	1,40			carrelage
1	Palier	5,11			parquet
1	W.C.	1,60			parquet
1	SDB	7,93	S		tech + placards
1	Chambre	17,27	N		parquet
1	Dressing	6,20	N		parquet
1	Chambre	11,24	S		parquet
1	Chambre	16,24	NE		parquet
2	Palier	3,22			parquet
2	Chambre	23,40	SE		parquet + placards
2	Chambre	15,67	N		parquet
2	SDE/WC	8,20	S		stratifié
2	Chambre	13,20	N		parquet
-1	Cave	39,74			beton
0	Garage	22			beton