Magnifique loft, 4mn centre, 5mn gare

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Beaux volumes

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6 pièce(s)
201 m²
4 chambre(s)
168 Terrain
2 salle(s) d'eau

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, 4mn centre et 5mn gare, magnifique loft de 200 m2 avec terrasse, entièrement rénové en 2016, comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec dressing, pièce de vie de 68 m2 avec poêle, cuisine ouverte aménagée/équipée, arrière cuisine, buanderie, chambre avec douche, wc-lave mains et garage/remise; A l'étage : palier, mezzanine, 3 chambres dont une avec balnéo et salle d'eau avec wc. PRODUIT RARE, PRESTATIONS DE QUALITE, TRÉS BEAUX VOLUMES.

** 399 320 € honoraires inclus | 384 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Loft
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Nord-ouest
Nombre étages
1
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
399320 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2200 EUR

Surfaces

Surface
200.57 m2
Surface au sol
218 m2
Surface terrain
168 m2
Surface terrasse
15 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Couverture
Zinc
Etat couverture
Bon
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Béton
Style
Contemporain
Fenêtres
Double vitrage
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Hauteur sous plafond
6.8 m
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Accès PMR
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/06/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/07/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
141 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1540 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2130 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2130€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	6,93	NO		carrelage + dressing
0	Remise	17,15	NO		stratifié
0	Séjour - Salon - Cuisine	67,83			gerflor
0	Arr cuisine	6,70			carrelage
0	WC- LM	1,67			carrelage
0	Dégagement	2,10			carrelage
0	Buanderie	3,15			carrelage
0	Chambre	13,46	E		stratifié + douche
1	Palier	16,90			stratifié
1	Chambre	21,49	SO		moquette + balnéo
1	Mezzanine	18,60			stratifié
1	Dégagement	9,29			stratifié
1	SDE/WC	6,45			carrelage
1	Chambre	12,73			stratifié
1	Chambre	13,40	NO		stratifié