Contemporaine de 1993, terrain 2400m2 avec piscine

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9 pièce(s)
235 m²
6 chambre(s)
2422 Terrain
1 salle(s) de bain(s)
2 salle(s) d'eau

A VENDRE, PLERIN, 2mn de la plage en voiture, maison contemporaine de 1993 (155m2) sur 2400m2 de terrain clos et arboré avec piscine extérieure chauffée, comprenant en rez de chaussée: entrée, salon/séjour avec poêle ouvrant sur véranda et terrasse au S/O, cuisine équipée avec coin repas, en 1/2 niveau: coin bureau, une chambre avec dressing, wc, salle d'eau; au 1er étage : palier, 3 chambres mansardées, salle de bains ( douche et baignoire), espace rangement, wc; sous-sol avec garage, buanderie, chaufferie au fuel; en dépendances : un local professionnel et un appartement T2 avec accès indépendant (80m2, possibilité Airbnb), abri jardin, ENSOLEILLÉE, TRÉS BON ÉTAT GÉNÉRAL.

** 797 874 € honoraires inclus | 770 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.62% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22190
Ville
PLERIN
Exposition
Sud-ouest
Vue
Petite vue mer de l'étage
Nombre étages
1
Distance Commerces
2.7 km
Distance Mer
1.2 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
4 min
Accès Ecole
4 min
Accès Gare
12 min

Aspects financiers

Prix
797874 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2649 EUR

Surfaces

Surface
235 m2
Surface au sol
235 m2
Surface construite
235 m2 environ
Surface séjour
31.16 m2
Surface terrain
2422 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1993
Couverture
Ardoises
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Style
Contemporain
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
6
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
4
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
2
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Sous-sol
Oui
Véranda
Oui
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date Diagnostic Elect
13/07/2022
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/07/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
166 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1400 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1950 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1950€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	3,86
0	Salon/Séjour	31,16	SO	sur terrasse	Poêle à bois
0	Cuisine équipée	16,66	SO	Jardin
0	Véranda	24,48	SO	Jardin
1/2	Bureau	9,33
1/2	WC- LM	1,39
1/2	Dégagement	1,59
1/2	SDE	4,12
1/2	Chambre-dressing	17,79		Jardin
1	Palier	6,59
1	Chambre	7,48		Jardin	mansardée
1	Chambre	7,98		Jardin	mansardée
1	Chambre	9,17		Jardin	mansardée
1	SDB	7,98			+ douche
1 1/2	Mezzanine	4,13
1 1/2	W.C.	1,12
	Dépendances	1,12
0	local professionnel	27,78	S	Sur rue	entrée, bureau, wc
0	Appartement T2	50,72	S	Sur rue	pièce, chambre, cuisine, sde/wc
0	Local technique
0	Abri de jardin