Maison des années 30, garage et jardin clos

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6 pièce(s)
119 m²
4 chambre(s)
320 Terrain
1 salle(s) de bain(s)

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier SAINT-MICHEL, 400m du centre, jolie maison de ville des années 30 en pierres comprenant au rez de chaussée surélevé : entrée avec placards, séjour, véranda avec accès jardin, cuisine aménagée et équipée et wc ; au 1er étage : palier, deux chambres dont une avec accès balcon, salle de bains avec douche et wc; au 2ème étage : 2 chambres ; sous-sol total, jardin clos de murs sur l'arrière avec abri jardin, garage, PARFAIT ÉTAT, CALME, PROCHE COMMODITÉS.

** 349 920 € honoraires inclus | 336 500 € hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Est-Ouest
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
2.5 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
349920 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1578 EUR

Surfaces

Surface
119 m2
Surface au sol
193 m2
Surface séjour
26.36 m2
Surface terrain
320 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Couverture
Ardoises
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Années 30
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
4
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Alarme
Oui
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/08/2022
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/08/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
272 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
59 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2240 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2240€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	4,01	O		parquet + placards
0	Séjour	26,36	EO	Double expo	parquet
0	Véranda	17,50	E	Jardin	accès jardin
0	Cuisine	9,41	E	Jardin	AetE
0	W.C.	0,72
1	Palier	2,75			parquet
1	Chambre	10,94	O	Sur rue	Accès balcons, cheminée d'ornement
1	Chambre	11,23	E	Jardin	Parquet, cheminée d'ornement
1	SDB/WC	8,45			Avec douche
2	Chambre	13,94	E	Jardin	Placards, parquet flottant
2	Chambre	13,87	O	Sur rue	Lino
-1	Cave	58
0	Garage	16