Maison de ville avec terrasse et garage

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Quartier recherché

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6 pièce(s)
121 m²
4 chambre(s)
120 Terrain
1 salle(s) de bain(s)
1 salle(s) d'eau

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, QUARTIER ST-MICHEL, 500m du centre, jolie maison de ville comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon-salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée/équipée ouvrant sur terrasse exposée sud, wc avec lave-mains ; au 1er étage : palier, dégagement, 2 chambres, salle de bains avec wc; au 2ème étage : palier, 2 chambres, salle d'eau avec wc; cave en sous-sol et grenier, chauffage au gaz de ville, garage à proximité. PARFAIT ÉTAT, CALME, PROCHE COMMODITÉS.

** 322 369 € honoraires inclus | 310 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Nord-Sud
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
5 Km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
322369 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1297 EUR

Surfaces

Surface
121.22 m2
Surface séjour
33.74 m2
Surface terrain
120 m2
Surface terrasse
50 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Etat couverture
bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui

Mandat

Disponibilité
01/05/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/10/2022
Date Diagnostic Gaz
21/10/2022
Date Diagnostic Elect
21/10/2022
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/10/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
245 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
53 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1870 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2590 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870€ et 2590€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	7,65	N		stratifié
0	Salle à manger	9,72	S		carrelage + sortie extérieur
0	Séjour	24,02	NS		stratifié + cheminée
0	Cuisine équipée	13,47	S		carrelage + sortie extérieur
0	WC- LM	1,93			carrelage
1	Palier	1,84			stratifié
1	Dégagement	2,21	N		placards
1	SDB/WC	6,10	N		carrelage
1	Chambre	9,57	N		stratifié + placards
1	Chambre	12,24	S		stratifié
2	Palier	2,93			stratifié
2	SDE/WC	5,71	N		carrelage
2	Chambre	11,53	N		stratifié
2	Chambre	12,30	S		stratifié
3	Grenier
-1	Cave	35