Maison de ville avec terrasse et jardin

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7 pièce(s)
142 m²
3 chambre(s)
176 Terrain
1 salle(s) de bain(s)
1 salle(s) d'eau

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, plein centre, 800m gare, maison de ville rénovée en pierre (142m2 habitables) sur terrain clos de 176m2, comprenant en rez de rue : entrée avec débarras, garage, chaufferie au gaz, un bureau chauffé, cave; au 1er étage avec accès par perron extérieur: entrée, dégagement avec placard, séjour, salon avec cheminée, cuisine us équipée; salle à manger avec accès terrasse close de murs au S/E; au 2ème étage: palier, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains, wc, PARFAIT ÉTAT, ENSOLEILLÉE, BEAUCOUP DE CHARME...

** 374 370 € honoraires inclus | 360 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Sud-est
Nombre étages
2
Distance Voie Express
1 Km
Distance Commerces
0.1 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
374370 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1573 EUR

Surfaces

Surface
142 m2
Surface au sol
179 m2
Surface séjour
45 m2
Surface terrain
176 m2
Surface terrasse
80 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1957
Couverture
Ardoises
Etat couverture
révisée et nettoyée
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Années 50
Fenêtres
P.V.C.
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/01/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
161 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1230 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1710 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1710€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Bureau	12	SE	sur terrasse
0	Buanderie	10,65
0	Cave	9,31
0	Entrée	14,38			débarras
0	Garage	17,25
1	Entrée	5,40
1	Dégagement	1,93			placard
1	Séjour	12,70	NO	Sur rue
1	Salon	10,47	SE	sur terrasse	cheminée
1	Salle à manger	17,23	SE	sur terrasse
1	Cuisine US équipée	9,94	NO	Sur rue
1	WC- LM	1,89			+ sdb 2.39
2	Palier	5,77
2	Chambre	14,59	SE	sur terrasse
2	Chambre	10,63	NO	Sur rue	placard
2	Chambre-SDE	14,19	NO	Sur rue	placard, sde privative
2	W.C.	1,89
2	SDB	8,83
0	Terrasse	80	SE