Immeuble pour investisseurs, proche centre

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9 pièce(s)
150 m²
136 Terrain
7 salle(s) d'eau

EXCLUSIVITÉ SBI, POUR INVESTISSEURS, A VENDRE SAINT-BRIEUC, quartier SAINT-MICHEL, 250m du centre, immeuble de rapport entièrement rénové en 1994 sur 136m2 de terrain, comprenant en rez de chaussée : 3 studios dont un avec cour privative; au 1er étage : 2 studios et un appartement T2; au 2ème étage : un appartement T2 mansardé, chauffage individuel, VENDU OCCUPÉ PAR LOCATAIRES, BONNE RENTABILITÉ.

** 297 825 € honoraires inclus | 285 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
Saint Brieuc
Exposition
Est-Ouest
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.25 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
4 min
Accès Ecole
4 min
Accès Gare
7 min

Aspects financiers

Prix
297825 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2500 EUR

Surfaces

Surface
150 m2
Surface au sol
170 m2
Surface terrain
136 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Etat couverture
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Salle(s) d'eau
7
WC
7
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/01/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
283 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
600 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
860 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 860€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Studio	23,33	E	Sur rue
0	Studio	17,57	E	Sur rue
0	Studio	17,51	O	sur terrasse	Cour privative
1	Studio	19,05	E	Sur rue
1	Studio	13,80	O	Sur cour	17,59 au sol
1	Appartement T2	28,27	O	Sur cour
2	Appartement T2	32,54	EO	Sur rue	48,62m2 au sol