Belle maison de ville avec jardin et garage

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Quartier recherché

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12 pièce(s)
241 m²
6 chambre(s)
293 Terrain
1 salle(s) de bain(s)
1 salle(s) d'eau

SAINT-BRIEUC, 2h10 de Paris (LGV), quartier Saint-Michel, 500m centre, belle maison de ville en pierre (241m2 habitables) sur un terrain clos de 293m2 exposition E/O, comprenant en rez de chaussée: entrée, bureau, séjour avec cheminée, salle de billard ouvrant sur véranda avec accès jardin, salon, salle à manger avec cheminée, cuisine indépendante aménagée, dégagement, wc; au 1er étage: palier, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec wc; au 2ème étage: palier, 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec wc; sous-sol total avec cave, chaufferie au gaz, cellier, buanderie, cave à vins; en dépendance : un garage et un stationnement sur cour sécurisée, TRÉS BEAUX VOLUMES, CALME, ENSOLEILLÉE, QUARTIER RECHERCHÉ.

** 570 900 € honoraires inclus | 550 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Sud-ouest
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
3.5 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
8 min

Aspects financiers

Prix
570900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2750 EUR

Surfaces

Surface
241 m2
Surface au sol
378 m2
Surface séjour
61.82 m2
Surface terrain
293 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1910
Couverture
Ardoises
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
12
Chambres
6
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
2
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Alarme
Oui
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/10/2022
Date Diagnostic Gaz
12/10/2022
Date Diagnostic Elect
12/10/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/10/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
253 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
258 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
56 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3700 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5060 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3700€ et 5060€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	2,99
0	Bureau	5,86	S	Sur rue
0	Séjour	34,12	O	Sur rue	chéminée
0	Salle de billard	27,70	O	Sur rue
0	Véranda	9,45	E	Jardin
0	Salle à manger	16,36	EO	Jardin
0	Salon	13,76	S	Sur rue
0	Cuisine équipée	7,84	E	Jardin
0	Dégagement	7,22
0	W.C.	1,02
1	Palier	5,09
1	Chambre-dressing	17,78		Sur rue
1	Chambre	16,55		Jardin
1	Chambre	12,26		Jardin
1	SDB/WC	5,89
2	Palier	5
2	Chambre	12,11		Jardin
2	Chambre	16,93		Jardin
2	Chambre-dressing	17,68		Sur rue
2	SDE/WC	5,96
-1	Sous sol	115
0	Garage	21,41