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1er accession à la propriété
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  • 5 pièce(s)
  • 134 m²
  • 2 chambre(s)
  • 93 Terrain
  • 1 salle(s) d'eau
A VENDRE, SAINT-BRIEUC, 6mn gare, 4mn centre, maison de ville des années 40 de 131m2 habitables, comprenant au rez de chaussée: séjour avec bar (36m2), salle à manger, cuisine équipée, arrière cuisine, buanderie, dégagement, wc avec lave-mains; au 1er étage: palier, salle d'eau avec wc, 2 belles chambres de 18m2 chacune, salon avec cheminée (20m2), cave en s/sol, exposition Ouest, BIEN ENTRETENUE, POSSIBILITÉ ACTIVITÉ LIBÉRALE ou LOCATIONS ETUDIANTS.
** €137 150 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22000
  • Ville
    SAINT BRIEUC
  • Exposition
    Ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1.4 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    137150 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    133.59 m2
  • Surface séjour
    35.65 m2
  • Surface terrain
    93 m2

Extérieur

  • Année construction
    1940
  • Couverture
    Zinc
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/02/2023
  • Date Diagnostic Elect
    09/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    137 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    315 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3360 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460€ et 3360€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce de vie   35,65   O   Sur rue   avec bar 
 0   Salle à manger   12,23          
 0   Cuisine équipée   7,13          
 0   Arr cuisine   3,40          
 0   Buanderie   3,35          
 0   WC- LM   1,75          
 0   Dégagement   2,44          
 1   Palier   2,47          
 1   Salon   20,24         Cheminée, Skydôme 
 1   Chambre   18   O   Sur rue    
 1   Chambre   18,68   O   Sur rue    
 1   SDE/WC   8,25         balnéo 
 -1   Cave   31          

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