Maison de ville, 6mn gare, 4mn centre

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5 pièce(s)
134 m²
2 chambre(s)
93 Terrain
1 salle(s) d'eau

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, 6mn gare, 4mn centre, maison de ville des années 40 de 131m2 habitables, comprenant au rez de chaussée: séjour avec bar (36m2), salle à manger, cuisine équipée, arrière cuisine, buanderie, dégagement, wc avec lave-mains; au 1er étage: palier, salle d'eau avec wc, 2 belles chambres de 18m2 chacune, salon avec cheminée (20m2), cave en s/sol, exposition Ouest, BIEN ENTRETENUE, POSSIBILITÉ ACTIVITÉ LIBÉRALE ou LOCATIONS ETUDIANTS.

** €137 150 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Ouest
Nombre étages
1
Distance Commerces
1.4 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
6 min

Aspects financiers

Prix
137150 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
133.59 m2
Surface séjour
35.65 m2
Surface terrain
93 m2

Extérieur

Année construction
1940
Couverture
Zinc
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Style
Maison de ville
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Cave(s)
1
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/02/2023
Date Diagnostic Elect
09/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/02/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
137 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
315 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2460 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3360 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460€ et 3360€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Pièce de vie	35,65	O	Sur rue	avec bar
0	Salle à manger	12,23
0	Cuisine équipée	7,13
0	Arr cuisine	3,40
0	Buanderie	3,35
0	WC- LM	1,75
0	Dégagement	2,44
1	Palier	2,47
1	Salon	20,24			Cheminée, Skydôme
1	Chambre	18	O	Sur rue
1	Chambre	18,68	O	Sur rue
1	SDE/WC	8,25			balnéo
-1	Cave	31