Traditionnelle rénovée, terrain 5000 m2 avec piscine

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Exclusif

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8 pièce(s)
191 m²
5 chambre(s)
4973 Terrain
1 salle(s) de bain(s)
1 salle(s) d'eau

EXCLUSIVITÉ SBI, A VENDRE, PLAINTEL, 5mn du bourg, traditionnelle de 1982 (191m2 habitables) sur 5000m2 de terrain arboré avec piscine extérieure chauffée, comprenant en rez de chaussée: entrée avec placards, salon, salle à manger (47m2) avec poêle et accès terrasse au sud, cuisine équipée avec coin repas (19m2), deux chambres, salle de bains avec douche et wc; A l'étage : mezzanine, trois chambres dont une avec placards, couloir de desserte, salle d'eau et wc ; sous-sol isolé avec garage, buanderie et pièce à finir d'aménager; préau extérieur, chauffage électrique caloporteurs, ENSOLEILLÉE, VUE DÉGAGÉE, BEAUX VOLUMES, TRÉS BON ÉTAT GÉNÉRAL.

** 447 157 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22940
Ville
PLAINTEL
Exposition
Sud
Nombre étages
1
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
17 min

Aspects financiers

Prix
447157 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1100 EUR

Surfaces

Surface
191 m2
Surface au sol
291 m2
Surface séjour
47 m2
Surface terrain
4973 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1982
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Style
Néo-Breton
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
10
Nombre garages/Box
1
Piscine
Oui
Sous-sol
Oui

Terrain

Assainissement
Tout à l'égout
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Disponibilité
15/05/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/01/2023
Date Diagnostic Gaz
30/01/2023
Date Diagnostic Elect
30/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/01/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
145 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
274 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2520 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3490 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520€ et 3490€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	10,80	S	Panoramique	carrelage, placards
0	Cuisine équipée	19,40	N	cour	Aménagée
0	Salon	18,21	S	Panoramique	carrelage
0	S à M	28,64	S	Panoramique	Carrelage, poêle
0	Chambre	16,28	SO	Panoramique	Accès terrasse
0	SDB	8,18	E		Avec douche
0	Chambre	10,65	N	Sur cour	A usage de dressing
0	Dégagement	1,94			carrelage
0	WC- LM	1,92			carrelage
1	Mezzanine	8,51			stratifié
1	Couloir	15,14			stratifié
1	Chambre	10,50			stratifié
1	Chambre	11,54			Stratifié
1	Chambre av PL	20,12			(au sol). mansardes et placards
1	SDE	7,90			parquet
1	W.C.	1,71
-1	Sous sol	100			isolé styrodur plafond