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Exclusif
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  • 5 pièce(s)
  • 156 m²
  • 3 chambre(s)
  • 739 Terrain
  • 2 salle(s) d'eau
EXCLUSIVITÉ, ST-BRIEUC, quartier ST MICHEL, élégante propriété rénovée en 2010, offrant un haut niveau de confort moderne avec une vue sur la vallée, décoration cosy, raffinée et très soignée pour cette maison de Maître comprenant : un hall d'entrée, séjour avec parquet et poêle à bois (à restitution lente de chaleur), cuisine ouverte aménagée et équipée, salon sur parquet d'origine et wc indépendant (possibilité d'y faire une chambre); à l'étage: un couloir desservant une suite parentale avec sde privative, 2 chambres, sde avec wc, buanderie. Un double garage avec portail motorisé, une cave et 2 dépendances. Beau jardin paysager et clos de 739m2 sans vis-à-vis avec spa; CACHET, BELLES PRESTATIONS ET AUTHENTICITÉ.
** 676 000 € honoraires inclus | 650 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22000
  • Ville
    SAINT BRIEUC
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1.2 km
  • Distance Mer
    3.7 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    8 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    676000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1660 EUR

Surfaces

  • Surface
    155.65 m2
  • Surface séjour
    49.17 m2
  • Surface terrain
    739 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Zinc
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/02/2023
  • Date Diagnostic Gaz
    06/02/2023
  • Date Diagnostic Elect
    06/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    116 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1860 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1860€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   3,41          
 0   Séjour+ cuisine us   49,17         parquet, poêle à bois 
 0   Couloir   1,40          
 0   Salon   21,17         poss chambre, cheminée éthanol 
 1   Dégagement   11,37          
 1   Chambre   24,58         parquet, dressing 
 1   Chambre   10,27          
 1   SDE/WC   3,44          
 1   Chambre   17,97          
 1   SDE   10,80          
 1   Buanderie   2,07          
 1   W.C.   1,29          
 0   Garage   35         double 
 0   Atelier   13          
 0   cellier   10          

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