Maison rénovée avec appartement indépendant

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Beaux volumes

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9 pièce(s)
200 m²
5 chambre(s)
472 Terrain
1 salle(s) de bain(s)
2 salle(s) d'eau

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier CESSON, maison de 1957 (200m2 habitables), entièrement rénovée, sur 472m2 de terrain, comprenant en rez de chaussée: entrée commune, un appartement indépendant (83m2) avec couloir, cuisine équipée avec salle à manger, salon ouvrant sur jardin au S/E, 2 chambres dont une avec dressing, dégagement, salle d'eau avec wc, un garage; ( 2 voitures); au 1er étage: palier avec placard, séjour avec cuisine us équipée et coin repas ouvrant sur grande terrasse (49m2) au S/E, 2 chambres, salle de bains, wc; au 2ème étage : une grande chambre mansardée avec placards et salle d'eau avec wc, chauffage individuel au gaz, cave en sous-sol, TRÉS BON ÉTAT GÉNÉRAL, BEAUX VOLUMES, ENSOLEILLÉE.

** 348 096 € honoraires inclus | 336 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.60% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Sud-est
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.8 km
Distance Mer
1.9 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
348096 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1923 EUR

Surfaces

Surface
200 m2
Surface au sol
249 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
472 m2
Surface terrasse
49 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1957
Couverture
Ardoises
Etat couverture
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre et Parpaing
Style
Années 50
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/02/2023
Date Diagnostic Gaz
15/02/2023
Date Diagnostic Elect
15/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/02/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
169 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
223 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2790 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3830 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790€ et 3830€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	3,74
0	Garage	32,86
0	Appart indep
0	Couloir	3,03
0	Cuisine US repas	19,32	E	Jardin
0	Séjour	29,42	SE	Jardin
0	Chambre	14,18	SE	Jardin	Dressing
0	Dégagement	2,45
0	Chambre	8,80	E	Jardin
0	SDE/WC	5,70
1	Palier	7,39			placard
1	Séjour+ cuisine us	30	SE	sur terrasse	Terrasse 49m2
1	Chambre	14,22	E
1	Chambre	15	E
1	SDB	5,23
1	WC- LM	1,40
2	Chambre-SDE	44	SE	Double expo	2 placards
-1	Cave	12,29