Traditionnelle plain pied, 2960 m² de terrain

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Plain pied

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8 pièce(s)
203 m²
6 chambre(s)
2960 Terrain
2 salle(s) de bain(s)

A VENDRE, SAINT-JULIEN, 2 km du bourg, belle traditionnelle de 1978 sur 2960 m2 de terrain avec vue panoramique sur vallée ( 203m2 habitables), comprenant en rez de chaussée : entrée avec placard, salon/séjour avec cheminée insert ouvrant sur terrasse au S/O, cuisine indépendante équipée, véranda, dégagement, 4 chambres, salle de bains et wc; au 1er étage: palier/mezzanine, 2 chambres en enfilade, salle de bains avec douche et wc; sous-sol total avec garage (2 voitures), cave et buanderie; PLAIN PIED, CALME et BEL ENVIRONNEMENT .

** €299 915.00 honoraires inclus | €287 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22940
Ville
SAINT JULIEN
Exposition
Sud-ouest
Vue
panoramique sur vallée
Nombre étages
2
Distance Commerces
2 km
Distance Mer
17 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
299915 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1450 EUR

Surfaces

Surface
203 m2
Surface au sol
321 m2
Surface séjour
37.08 m2
Surface terrain
2960 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1978
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit mansarde
Etat couverture
Bon
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 70
Fenêtres
Survitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
2
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre garages/Box
1
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/02/2023
Date Diagnostic Gaz
03/02/2023
Date Diagnostic Elect
03/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/02/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
226 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
231 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
51 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2710 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3710 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710€ et 3710€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	4,72	NE	Jardin	avec placards
0	Pièce de vie	37,08	SO	sur terrasse	Sur tomettes, cheminée insert
0	Cuisine	11,94		Jardin	AetE, accès véranda
0	Véranda	24,01	SO	sur terrasse	carrelage
0	Couloir	9,11			tomettes
0	Chambre	9,66	E	Jardin	carrelage
0	Chambre av PL	10,23	E	Jardin	carrelage
0	Chambre av PL	9,16	E	Jardin	carrelage
0	Chambre av PL	16,91	O	sur terrasse	carrelage
0	SDB	5,47			carrelage
0	W.C.	0,98			carrelage
1	Palier	3,30			carrelage
1	Chambre en enfilade	53,46			avec placards
1	SDB	5,63			douche, sur carrelage
1	W.C.	1,67			carrelage
-1	Garage	56			béton
-1	Cave	51			béton
-1	Cave à vin	11,48