Maison traditionnelle sur terrain de 1700m2

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Exclusif

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6 pièce(s)
125 m²
5 chambre(s)
1700 Terrain
1 salle(s) de bain(s)
1 salle(s) d'eau

EXCLUSIVITÉ SBI, A VENDRE, SAINT-BRIEUC, LIMITE BOIS BOISSEL au fond d'une impasse, jolie maison traditionnelle sur beau terrain arboré de 1700m2, comprenant en rez de jardin : Entrée, séjour, cuisine indépendante équipée, 2 chambres dont une ouvrant sur terrasse et jardin au sud, dégagement, salle de bains, wc; au 1er étage : palier, 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec wc; sous-sol total avec garage 2 voitures, chaufferie au fuel, cellier, LA CAMPAGNE à LA VILLE, BIEN ENTRETENUE, TRÉS CALME et ENSOLEILLÉE.

** 332 768 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Sud-ouest
Nombre étages
1
Distance Commerces
1.4 km
Distance Mer
5 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
7 min
Accès Gare
11 min

Aspects financiers

Prix
332768 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1854 EUR

Surfaces

Surface
125 m2
Surface au sol
150 m2
Surface séjour
24.04 m2
Surface terrain
1700 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1976
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing + Brique
Style
Traditionnel
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/04/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
157 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
162 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
50 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1580 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2190 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2190€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	10,86
0	Chambre	11,60	S	sur terrasse	ou bureau
0	Séjour	24,04	SE	Jardin	conduit cheminée
0	Cuisine équipée	9,55	O	Jardin
0	Dégagement	2,94
0	Placard	0,67
0	SDB	6,03		Jardin
0	W.C.	1,53
0	Chambre	10,58	O	Jardin
1	Palier	4,86
1	SDE	2,11	O	Jardin
1	Chambre	14,70	S	Jardin
1	Dressing	3,50
1	Chambre	12,45	EO	Jardin
1	Chambre	9,36	E	Jardin
-1	Garage				2 voitures
-1	Cave
-1	Chaufferie				Fuel