Traditionnelle sur 481m2 de terrain

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8 pièce(s)
148 m²
6 chambre(s)
481 Terrain
1 salle(s) de bain(s)
1 salle(s) d'eau

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier la VILLE BOUGAULT, maison traditionnelle de 1974 sur terrain de 481m² , comprenant en rez de chaussée surélevé : entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine indépendante aménagée , chambre, wc , salle d'eau; à l'étage : palier, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains, wc; sous-sol total avec 2 chambres, wc, cave et garage 2 voitures; QUARTIER CALME, BEAUX VOLUMES, A MODERNISER.

** 237 215 € honoraires inclus | 227 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Sud
Distance Commerces
0.8 km
Distance Mer
5 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
237215 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1727 EUR

Surfaces

Surface
148 m2
Surface au sol
207 m2
Surface séjour
31.05 m2
Surface terrain
481 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1974
Couverture
Ardoises
Etat couverture
bon
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Néo-Breton
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Double peau
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2
Fibre Optique
Non
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/10/2022
Date Diagnostic Gaz
20/10/2022
Date Diagnostic Elect
20/10/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/10/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
271 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
59 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2527 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3419 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2527€ et 3419€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	7,66			marbre
0	Séjour - Salle à manger	31,05	S	Sur rue	cheminée
0	Cuisine	12
0	Chambre	14,76	S	Sur rue	placard
0	W.C.	1,28
0	SDE	3
0	Dégagement	2,08			placard
1	Chambre-dressing	21,72	O		avec dressing
1	Chambre	13,71	N	Jardin	accès petite mezzanine
1	Chambre	9,99	S	Sur rue
1	SDB	5,87
1	W.C.	1,52
1	Dégagement	3,24
-1	Chambre	13,33	O
-1	Chambre	10,78	N	Jardin
-1	W.C.	1,30
-1	Cave	6
-1	Garage	48