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Belles prestations
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  • 9 pièce(s)
  • 274 m²
  • 6 chambre(s)
  • 700 Terrain
  • 1 salle(s) de bain(s)
  • 2 salle(s) d'eau
A VENDRE, SAINT-BRIEUC, 700m du centre, superbe maison de ville en pierre (274m2 habitables) avec extension de 2011, entièrement rénovée, sur 700m2 de terrain clos et arboré, comprenant : entrée, salon/salle à manger avec cuisine us équipée ouvrant sur terrasse et jardin exposition Ouest, 2ème salon avec cheminée, arrière-cuisine, dégagement avec salle d'eau et wc; au 1er étage : palier, 3 belles chambres dont une avec mezzanine et une autre avec accès véranda chauffée, suite parentale avec salle d'eau/wc, salle de bains, wc ; au 2ème étage : palier, 2 chambres. En dépendances : 3 garages, cave et abri jardin. TRÉS BELLES PRESTATIONS (domotique), BEAUX VOLUMES, CALME et ENSOLEILLÉE.
** €596 850.00 honoraires inclus | €575 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22000
  • Ville
    SAINT BRIEUC
  • Exposition
    Ouest
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.7 km
  • Distance Mer
    4 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    596850 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Détail taxe foncière
    2560

Surfaces

  • Surface
    274 m2
  • Surface au sol
    363 m2
  • Surface séjour
    79.46 m2
  • Surface terrain
    700 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Trés bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    3
  • Fibre Optique
    Oui
  • Alarme
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/06/2023
  • Date Diagnostic Gaz
    16/06/2023
  • Date Diagnostic Elect
    16/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    92 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    108 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2300 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2300€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   8,07          
 0   S à M   32,24   NO   sur terrasse   placard 
 0   Salon   24,02   S   Sur rue   cheminée 
 0   Salon   23,20   O   sur terrasse   poss chambre 
 0   Cuisine US équipée   13,50      sur terrasse    
 0   Arr cuisine   10,40          
 0   Dégagement   2,52         vestiaire 
 0   Dégagement   8         placard 
 0   W.C.   1,95          
 0   SDE   2,60          
 1   Palier   3,32          
 1   Bureau   5,90   S   Sur rue    
 1   Dégagement   5,22          
 1   SDB   10,15         + douche 
 1   W.C.   1,25          
 1   Suite parentale   25,20   NO   sur terrasse   + sde/wc 
 1   Chambre   20,84   S   Sur rue    
 1   Chambre   16,34   S   Sur rue   mezzanine 
 1   Chambre   13,70   NO   sur terrasse    
 1   Véranda   18,30   O   sur terrasse    
 2   Palier   2,18          
 2   Chambre   12,30   S   Sur rue   17.50m2/sol 
 2   Chambre   12,67   NS   Double expo   22m2/sol 
 0   Garage   27,51          
 0   Garage   27,30          
 0   Garage   18          
 0   Abri de jardin   8,06          
 0   Cave   8,10          

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