Belle maison de ville rénovée avec extension.

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Belles prestations

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9 pièce(s)
274 m²
6 chambre(s)
700 Terrain
1 salle(s) de bain(s)
2 salle(s) d'eau

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, 700m du centre, superbe maison de ville en pierre (274m2 habitables) avec extension de 2011, entièrement rénovée, sur 700m2 de terrain clos et arboré, comprenant : entrée, salon/salle à manger avec cuisine us équipée ouvrant sur terrasse et jardin exposition Ouest, 2ème salon avec cheminée, arrière-cuisine, dégagement avec salle d'eau et wc; au 1er étage : palier, 3 belles chambres dont une avec mezzanine et une autre avec accès véranda chauffée, suite parentale avec salle d'eau/wc, salle de bains, wc ; au 2ème étage : palier, 2 chambres. En dépendances : 3 garages, cave et abri jardin. TRÉS BELLES PRESTATIONS (domotique), BEAUX VOLUMES, CALME et ENSOLEILLÉE.

** 674 700 € honoraires inclus | 650 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Ouest
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.7 km
Distance Mer
4 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
7 min

Aspects financiers

Prix
674700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Détail taxe foncière
2560

Surfaces

Surface
274 m2
Surface au sol
363 m2
Surface séjour
79.46 m2
Surface terrain
700 m2
Surface terrasse
50 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950
Couverture
Ardoises
Etat couverture
Trés bon
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Années 50
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
6
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
3
Fibre Optique
Oui
Alarme
Oui
Portail électrique
Oui
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/06/2023
Date Diagnostic Gaz
16/06/2023
Date Diagnostic Elect
16/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/06/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
92 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
108 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2300 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2300€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	8,07
0	S à M	32,24	NO	sur terrasse	placard
0	Salon	24,02	S	Sur rue	cheminée
0	Salon	23,20	O	sur terrasse	poss chambre
0	Cuisine US équipée	13,50		sur terrasse
0	Arr cuisine	10,40
0	Dégagement	2,52			vestiaire
0	Dégagement	8			placard
0	W.C.	1,95
0	SDE	2,60
1	Palier	3,32
1	Bureau	5,90	S	Sur rue
1	Dégagement	5,22
1	SDB	10,15			+ douche
1	W.C.	1,25
1	Suite parentale	25,20	NO	sur terrasse	+ sde/wc
1	Chambre	20,84	S	Sur rue
1	Chambre	16,34	S	Sur rue	mezzanine
1	Chambre	13,70	NO	sur terrasse
1	Véranda	18,30	O	sur terrasse
2	Palier	2,18
2	Chambre	12,30	S	Sur rue	17.50m2/sol
2	Chambre	12,67	NS	Double expo	22m2/sol
0	Garage	27,51
0	Garage	27,30
0	Garage	18
0	Abri de jardin	8,06
0	Cave	8,10