Propriété de 1986 avec vue mer

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Vue mer

6 pièce(s)
165 m²
4 chambre(s)
944 Terrain
1 salle(s) de bain(s)
1 salle(s) d'eau

A VENDRE, SAINT-LAURENT-DE-LA-MER , entre bourg et plage, belle propriété de 1986 sur 944m2 de terrain clos, comprenant en rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard, salon/séjour avec cheminée ouvrant sur véranda avec vue mer et cuisine ouverte aménagée; Au demi-niveau supérieur, deux chambres dont une avec salle de bains et wc avec lave-mains; au 1er étage : palier/mezzanine, 2 chambres, salle d'eau et wc. En entresol : cellier, buanderie, chaufferie et cave à vin; en dessous : garage double et atelier, carport, chauffage gaz ;BEAUX VOLUMES, CALME et ENSOLEILLÉE, SECTEUR RECHERCHÉ.

** 519 000 € honoraires inclus | 500 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22190
Ville
PLERIN
Vue Mer
Oui
Exposition
Sud-ouest
Nombre étages
4
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
0.5 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
519000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2038 EUR

Surfaces

Surface
165 m2
Surface séjour
49.11 m2
Surface terrain
944 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1986
Couverture
Ardoises
Etat couverture
bon
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 90
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
5
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Gaz + Pompe à chaleur
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre garages/Box
2
Fibre Optique
Oui
Climatisation
Oui
Véranda
Oui

Mandat

Disponibilité
20/09/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/04/2023
Date Diagnostic Gaz
12/04/2023
Date Diagnostic Elect
12/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/04/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
132 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
222 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2140 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2950 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140€ et 2950€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée Placards	3,55	SO	Jardin	carrelage
0	Pièce de vie	49,11	SO	Jardin	avec cuisine A et E et cheminée insert
0	Véranda	32,45	NE	sur mer	accès terrasse
0.5	Palier	2,96			placards
0.5	WC- LM	1,48			stratifié
0.5	Chambre av PL	11,96	SO	Jardin	stratifié
0.5	Chambre-Salle de Bains	15,09	NE	sur mer	avec douche et placards
1	Mezzanine	12,28	SO	Jardin	stratifie
1	SDE	5,02	NE	sur mer	sur sol vinyl
1	Chambre av PL	11,52	NE	sur mer	stratifié
1	Chambre av PL	10,85	SO	Jardin	stratifié
1	WC- LM	1,31			sur sol vinyl
-0.5	Cellier	15,02			carrelage
-0.5	Buanderie	8,17			carrelage
-0.5	Cave à vin	1,97
-0.5	Chaufferie	17,03			carrelage, sortie extérieure
-1	Garage	26,30			Béton
-1	Atelier	26,16			Béton
-1	Abri voiture	29,16			avec fosse vidange