Maison d'architecte , 2790m2 de terrain clos

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Beaux volumes

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6 pièce(s)
275 m²
4 chambre(s)
2790 Terrain
1 salle(s) de bain(s)
2 salle(s) d'eau

A VENDRE, MORIEUX (22), à 15mn de SAINT BRIEUC (gare LGV) et du VAL ANDRE, 8mn plage, belle maison d'architecte des années 80 ( 275m2 habitables) comprenant: au rez-de-chaussée: entrée avec placards, wc avec lave-mains, pièce de vie (95m2) ouvrant sur terrasse et jardin au Sud, cuisine aménagée équipée, dégagement avec placard, chambre parentale avec salle de bains et wc; à l'étage: grande mezzanine avec accès terrasse, salle d'eau, wc avec lave-mains, 3 chambres dont une avec salle d'eau; garage, espace buanderie, grenier. BELLES PRESTATIONS, TRÉS GRANDS VOLUMES, CALME ET ENSOLEILLÉE

** 674 700 € honoraires inclus | 650 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22400
Ville
MORIEUX
Exposition
Sud
Nombre étages
1
Distance Commerces
5 km
Distance Mer
5 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
14 min

Aspects financiers

Prix
674700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière m2 / an
1391 EUR

Surfaces

Surface
275 m2
Surface au sol
385 m2
Surface séjour
94.73 m2
Surface terrain
2790 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Couverture
Ardoises
Etat couverture
correct
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Architecte
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre garages/Box
2
Portail électrique
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/07/2023
Date Diagnostic Elect
26/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/07/2023
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
86 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1439 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1947 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1439€ et 1947€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	17	S		placards
0	Pièce de vie	94,73	S	Jardin	accès terrasse
0	Cuisine	17,49	S	Jardin	accès terrasse
0	Dégagement	6,07			placard
0	Suite parentale	29,18	S	Jardin	sdb, wc, placard
0	WC- LM	5,84
1	Mezzanine	20	SE		accès terrasse
1	Dégagement placards	13,38
1	Chambre	12,57	S	Jardin	placard avec cabinet de toilette
1	Chambre-Salle d'Eau	24,56	S	Jardin	avec wc
1	Chambre	17,89	SO	Jardin
1	WC- LM	1,59
1	Dégagement	6,94
1	SDE	7,91	S
0	Garage	69
0	Buanderie	19			atelier
1	Grenier	22