Traditionnelle des années 70, terrain 589m2

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Plain pied

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5 pièce(s)
127 m²
4 chambre(s)
589 Terrain
2 salle(s) d'eau

EXCLUSIVITE SBI, A VENDRE, LANGUEUX, 800m du bourg, dans le fond d'une impasse, sur 589m2 de terrain clos, maison des années 70 comprenant en rez-de-chaussée: entrée, cuisine , salon/séjour (cheminée ) avec accès terrasse et jardin expo SO, dégagement , 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau, wc, buanderie. A l'étage: palier desservant une chambre avec placards, salle d'eau avec wc, 2 greniers. Garage. QUARTIER RECHERCHE, TRAVAUX A PREVOIR, CALME ET LUMINEUSE.

** 240 350 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22360
Ville
LANGUEUX
Exposition
Sud
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.8 km
Distance Mer
2 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
240350 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1562 EUR

Surfaces

Surface
127 m2
Surface au sol
184 m2
Surface séjour
32 m2
Surface terrain
589 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1968
Couverture
Ardoises
Etat couverture
correct
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Néo-Breton
Fenêtres
Bois simple vitrage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/06/2023
Date Diagnostic Gaz
16/06/2023
Date Diagnostic Elect
16/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/06/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
223 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
69 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2280 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3130 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280€ et 3130€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	6,82
0	Salon-Salle à manger	31,84	SO	sur terrasse	cheminée
0	Cuisine	12,77	SO	Jardin
0	Dégagement	4,31
0	Chambre	13,89	SO	sur terrasse	placard
0	Chambre	13,46	NE		placard
0	Chambre	12,59	SE
0	SDE	3,94
0	W.C.	2,84
0	Dégagement	5,66
0	Buanderie	3,48
1	Palier	9,68			placard
1	Chambre	12,82	NO		placard
1	SDE/WC	2,56
1	Grenier	10
1	Grenier	10
0	Garage	26,93