Maison des années 60 sur terrain de 2215m2

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Beaux volumes

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9 pièce(s)
214 m²
7 chambre(s)
2215 Terrain
1 salle(s) de bain(s)
1 salle(s) d'eau

A VENDRE, PLÉDRAN, 3mn du Bourg de St Julien, 12mn gare LGV, une maison des années 60 (214m2 habitables) sur un terrain de 2215m2 comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour ouvrant sur terrasse au S/E avec accès jardin , grande cuisine/repas indépendante aménagée, buanderie, bureau, 2 chambres, salle d'eau et wc; à l'étage : palier, 5 chambres dont 2 avec point d'eau dans placard, salle de bains, wc; sous-sol complet. TRÈS BEAUX VOLUMES, LA CAMPAGNE A PROXIMITÉ DU BOURG, CALME et ENSOLEILLÉE , TRAVAUX DE MODERNISATION A PREVOIR..

** 235 125 € honoraires inclus | 225 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22960
Ville
PLEDRAN
Exposition
Sud-est
Vue
sur jardin
Nombre étages
1
Distance Commerces
1.8 km
Distance Mer
1.8 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
7 min
Accès Gare
12 min

Aspects financiers

Prix
235125 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1539 EUR

Surfaces

Surface
214.12 m2
Surface au sol
367 m2
Surface séjour
32.62 m2
Surface terrain
2215 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1965
Couverture
Ardoises
Etat couverture
Bon
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 60
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
7
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre garages/Box
2
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/01/2022
Date Diagnostic Elect
15/01/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/01/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
178 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1740 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2420 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740€ et 2420€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	12,88
0	Salon/Séjour	32,62	SE	Jardin
0	Cuisine repas	19,32	E	Jardin
0	Buanderie	8,70
0	W.C.	1,59
0	Bureau	7,91
0	Chambre	17,50	SE	Jardin
0	Chambre	10,33	SO	Jardin
0	SDE	4,34
1	Palier	6,11
1	Chambre	17,36	SE	Jardin
1	Chambre	12	SO	Jardin
1	Chambre	18,38	SE	Jardin
1	Chambre	15	NE	Jardin
1	Chambre	21,89	SE	Jardin
1	W.C.	2,31
1	SDB	5,88
-1	Sous sol	153			avec garage