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Investisseur
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  • 16 pièce(s)
  • 488 m²
  • 13 chambre(s)
  • 2216 Terrain
  • 3 salle(s) de bain(s)
PLÉDRAN, 3mn bourg de St Julien, 12mn gare LGV, un ensemble immobilier sur un terrain d'environ 2216m2 comprenant : 4 gîtes, une partie à aménager et un hangar . Un 1er logement avec séjour avec cheminée, cuisine, wc, à l'étage: 3 chambres, sdb ; un 2ème avec : cuisine ouverte sur salle à manger, salon avec cheminée, wc, à l'étage : 3 chambres, sdb et grenier aménageable ; un 3ème avec séjour avec cheminée, sdb, wc, cuisine, à l'étage : une chambre sur terrasse; et un 4ème avec un séjour, cuisine, arrière cuisine, 3 chambres, sdb, 2 wc; une dépendance avec grenier aménageable sur dalle béton (poss 2 logements d'habitation) et un hangar de 355m2 (idéal location pour hivernage campings-cars, bateaux..). TRÉS CALME, ENSOLEILLÉ, LA CAMPAGNE PROCHE BOURG.
** €311 970.00 honoraires inclus | €300 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22960
  • Ville
    Plédran
  • Exposition
    Sud-est
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1.8 km
  • Distance Mer
    1.8 Km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    7 min
  • Accès Gare
    12 min

Aspects financiers

  • Prix
    311970 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1625 EUR

Surfaces

  • Surface
    488 m2
  • Surface terrain
    2216 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Bon état
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    16
  • Chambres
    13
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Simple
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/11/2022
  • Date Diagnostic Gaz
    29/11/2022
  • Date Diagnostic Elect
    29/11/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    223 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    240 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2180 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2180€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Maison   93         RDC : Entrée, pièce de vie, cuisine, wc 
                Étage : palier, SDB 3 chambres 
    Maison   92         RDC : Cuisine, séjour, wc, SDB 
                Étage : Palier, 3 chambres, grenier aménageable 
    Maison   88         RDC : Cuisine, pièce de vie, SDB, wc 
                Étage : Chambre avec terrasse extérieure 
    Maison   75         RDC : Séjour, cuisine, arrière cuisine, wc 
                Étage : 3 chambres, SDB, wc 
    Dépendance   140         aménageable possible en habitation 
    Hangar   355          

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