Traditionnelle avec T2 indépendant et jardin clos au sud

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9 pièce(s)
198 m²
6 chambre(s)
429 Terrain
3 salle(s) d'eau

EXCLUSIVITÉ SBI, A VENDRE, SAINT-BRIEUC quartier SAINT-MICHEL, maison traditionnelle des années 70 (198m2 habitables) sur terrain clos de 429m2 exposé sud-ouest, comprenant en rez de chaussée : un T2 indépendant avec entrée, séjour avec kitchenette, chambre et salle d'eau avec wc et une maison principale avec entrée, chambre, chaufferie / Buanderie et cave à vin; au 1er étage : palier avec placards, cuisine dinatoire aménagée, grande pièce de vie avec cheminée avec accès balcons, chambre avec salle d'eau privative et wc avec lave-mains ; au 2ème étage : palier, trois chambres, salle d'eau avec wc, grenier ; RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR, BEAUX VOLUMES, ENSOLEILLÉE.

** 332 768 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Nord-Sud
Nombre étages
2
Distance Commerces
2 km
Distance Mer
5 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
332768 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2725 EUR

Surfaces

Surface
197.71 m2
Surface au sol
212 m2
Surface séjour
41.86 m2
Surface terrain
429 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Couverture
Ardoises
Etat couverture
Bon
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre et Parpaing
Style
Années 60
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Panneau Solaire
Oui

Mandat

Disponibilité
12/11/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/07/2023
Date Diagnostic Gaz
21/07/2023
Date Diagnostic Elect
21/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/07/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
261 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
266 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
58 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3230 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4410 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230€ et 4410€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	8,13
0	pièce	17,01	N		avec Kitchenette
0	Chambre	15,64	E	Jardin
0	Hall	6,70
0	Chambre	13,84	S	Jardin
0	Buanderie	9,31	S	Jardin	avec chaufferie
0	Cave à vin	4,89
1	Palier	8,56			avec placards
1	Cuisine	17,68	N	Sur rue	aménagée
1	Salon/Séjour	41,86	S	Jardin	cheminée
1	Chambre-Salle d'Eau	18,83	S	Jardin	avec balcon (4,40 m2)
1	WC- LM	2,37
2	Palier	5,09
2	Chambre	10,86	N	Sur rue
2	Chambre	11,79	N	Sur rue
2	Chambre	12	E	Jardin
2	SDE/WC	3,66
2	Grenier	6