Maison de ville avec jardin sud et garage

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Beaux volumes

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8 pièce(s)
217 m²
6 chambre(s)
334 Terrain
1 salle(s) de bain(s)
2 salle(s) d'eau

SAINT-BRIEUC, 2h10 de Paris (LGV), centre-ville, belle maison de ville en pierre (217m2 habitables) sur un terrain clos de 334m2 exposition sud comprenant en rez de chaussée: entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée, arrière-cuisine, chambre, salle d'eau, dégagement avec placards et wc avec lave-mains; au 1er étage: palier, 2 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec douche, dégagement avec placards et wc; au 2ème étage: palier, 3 chambres, dressing et salle d'eau avec wc; sous-sol total avec cave, cellier, buanderie, cave à vins; Chauffage électrique, monte-charge existant (mise aux normes obligatoire) ; en dépendance : un garage à proximité, TRÉS BEAUX VOLUMES, CALME, ENSOLEILLÉE, QUARTIER RECHERCHÉ.

** €499 152 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Sud
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.2 km
Distance Mer
5 Km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
499152 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2997 EUR
Détail taxe foncière
Attention : changement de destination fait mais auparavant commerce

Surfaces

Surface
217.35 m2
Surface au sol
285 m2
Surface séjour
53.55 m2
Surface terrain
334 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Américaine Amenagée
Nombre niveaux
4
Hauteur sous plafond
2.92 m
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date Diagnostic Elect
22/11/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/01/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
143 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
329 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4040 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5510 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4040€ et 5510€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	4,85	N	Sur rue	parquet
0	Salon	36,30	N	Sur rue	parquet, cheminée
0	S à M	17,25	S	Jardin	parquet
0	Chambre av PL	14,30	N	Sur rue	parquet
0	Cuisine US	9,30	S	Jardin	carrelage
0	Arr cuisine	4,40	S	Jardin	carrelage
0	Dégagement placards	9,10			parquet
0	SDE	2,25			carrelage
0	WC- LM	2,80			carrelage
1	Palier	4,50			parquet, placards
1	Chambre av PL	13,15	N	Sur rue	parquet
1	Chambre av PL	14,65	S	Jardin	PVC
1	Dressing	3,55	N	Sur rue	PVC
1	SDB	13,45	N	Sur rue	PVC, avec douche
1	Dégagement placards	2,75			parquet
1	W.C.	2,10			parquet
2	Palier	4,80			parquet
2	Chambre	14,65	S	Jardin	(17,50 au sol)
2	Chambre	13,15	N	Sur rue	(15,70 au sol)
2	Chambre	13	N	Sur rue	(15,35 au sol)
2	SDE/WC	6,45	S	Jardin	(7,95 au sol)
-1	Cave	57,55			bétonnée