Traditionnelle de 1974 sur 429m2 de terrain

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7 pièce(s)
151 m²
6 chambre(s)
429 Terrain
2 salle(s) d'eau

EXCLUSIVITÉ SBI, A VENDRE, SAINT BRIEUC, quartier Cesson proche bourg et commodités, jolie maison traditionnelle de 1974 ( 151m2 habitables) sur 429m2 de terrain clos, comprenant au rez-de-chaussée: entrée, séjour/salle à manger avec poêle ouvrant sur terrasse au sud, cuisine indépendante équipée, wc, salle d'eau, 2 chambres; à l'étage: palier, 4 chambres avec placard, wc, salle d'eau, grenier isolé. Sous-sol complet avec garage 2 voitures. QUARTIER RECHERCHÉ RÉSIDENTIEL et CALME, TRÉS BON ETAT GENERAL.

** 299 915 € honoraires inclus | 287 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Nord-Sud
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
0.5 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
299915 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2023 EUR

Surfaces

Surface
151 m2
Surface au sol
241 m2
Surface séjour
32 m2
Surface terrain
429 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1974
Couverture
Ardoises
Etat couverture
bon
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Néo-Breton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
2
Alarme
Oui
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/09/2023
Date Diagnostic Elect
01/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/09/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
217 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
221 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
53 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2180 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3010 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180€ et 3010€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	8,19
0	Dégagement	3,44
0	Cuisine équipée	11,08	S	Sur rue
0	Séjour - Salle à manger	32,13	NS		poêle, accès terrasse
0	W.C.	1,55
0	SDE	5,02			douche italienne
0	Chambre	14,66	N	Jardin
0	Chambre	12,58	S	Sur rue
1	Palier	8,32
1	Chambre	11,62	NE		placard
1	Chambre	13,29	S	Sur rue	placard
1	SDE	5,81
1	W.C.	1,79
1	Chambre	10,27	S	Sur rue	placard
1	Chambre	11,47	E
1	Grenier	4,53			isolé
-1	Sous sol	85