Maison de ville sur 375 m² de terrain

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Beaux volumes

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8 pièce(s)
197 m²
6 chambre(s)
375 Terrain
1 salle(s) de bain(s)

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier ST-MICHEL, 700m du centre, maison de ville de 1920 sur 375 m² de terrain, comprenant en rdc : entrée, vestiaire/buanderie, salon-séjour, cuisine indépendante équipée, wc; au 1er étage : palier, 3 chambres dont une avec cabinet de toilette, salle de bains avec wc,; au 2ème étage : palier, 2 chambres dont une avec cabinet de toilette et l'autre avec salle d'eau, séjour, cuisine; au 3ème sous combles : chambre avec salle de bains et wc, grenier; sous sol total avec cave et chaufferie au gaz; garage et jardin clos; BEAUX VOLUMES, TRÈS BEAU POTENTIEL, POSSIBILITÉ UNE SEULE HABITATION ou DIVISION POUR INVESTISSEURS (COLOCATION).

** €284 240 honoraires inclus | €272 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Secteur
Saint Michel
Exposition
Est
Nombre étages
3
Distance Commerces
0.7 km
Distance Mer
8 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
284240 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1908 EUR

Surfaces

Surface
197 m2
Surface au sol
283 m2
Surface séjour
35.7 m2
Surface terrain
375 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1913
Couverture
Ardoises
Etat couverture
correct
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Granit
Style
Années 20
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/09/2023
Date Diagnostic Gaz
10/09/2023
Date Diagnostic Elect
10/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/09/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
292 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
63 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2990 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4100 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990€ et 4100€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	3,47
0	Salon/Séjour	35,70	E	Sur rue
0	Cuisine équipée	9,93	S	Sur rue
0	W.C.	1,48			lave mains
0	Couloir	6,68
1	Palier	4,48
1	Chambre	9,60	O		wc et lavabo
1	Chambre	18,20	E		placard
1	Chambre	15,87	E		placard
1	SDB/WC	8,59
2	Palier	4,83
2	Chambre	9,88			lavabo et wc
2	Chambre	19,30			douche et lavabo
2	Séjour	17,56			placard
2	Cuisine	10,18			accès chambre sous les combles
3	Chambre-Salle de Bains	20,82			+ wc
3	Grenier aménageable	22
-1	Cave	10,36
-1	Chaufferie	8,45
-1	pièce	17,76
0	Garage	28