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Beaux volumes
Maison de ville sur 375 m² de terrain 1/18
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  • 8 pièce(s)
  • 197 m²
  • 6 chambre(s)
  • 375 Terrain
  • 1 salle(s) de bain(s)
A VENDRE, SAINT BRIEUC, quartier ST MICHEL, 700m du centre, maison de ville de 1920 sur 375 m² de terrain, comprenant en rdc : entrée, vestiaire/buanderie, salon-séjour sur parquet, cuisine indépendante équipée, wc; au 1er étage : palier desservant 3 chambres sur parquet dont une avec wc et lavabo, salle de bains avec wc,; au 2ème étage : 2 chambres dont une avec wc et lavabo et l'autre avec salle d'eau, séjour, cuisine; sous combles : chambre avec salle de bains et wc, grenier. Sous sol complet. Garage et jardin clos; BEAUX VOLUMES TRÈS BEAU POTENTIEL, POSSIBILITÉ UNE SEULE HABITATION ou DIVISION POUR INVESTISSEURS (COLOCATION).
** €303 050.00 honoraires inclus | €290 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22000
  • Ville
    SAINT BRIEUC
  • Secteur
    Saint Michel
  • Exposition
    Est
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.7 km
  • Distance Mer
    8 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    303050 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1908 EUR

Surfaces

  • Surface
    197 m2
  • Surface au sol
    283 m2
  • Surface séjour
    35.7 m2
  • Surface terrain
    375 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1913
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    correct
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Granit
  • Style
    Années 20
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/09/2023
  • Date Diagnostic Gaz
    10/09/2023
  • Date Diagnostic Elect
    10/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    292 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    63 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2990 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4100 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990€ et 4100€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   3,47          
 0   Salon/Séjour   35,70   E   Sur rue    
 0   Cuisine équipée   9,93   S   Sur rue    
 0   W.C.   1,48         lave mains 
 0   Couloir   6,68          
 1   Palier   4,48          
 1   Chambre   9,60   O      wc et lavabo 
 1   Chambre   18,20   E      placard 
 1   Chambre   15,87   E      placard 
 1   SDB/WC   8,59          
 2   Palier   4,83          
 2   Chambre   9,88         lavabo et wc 
 2   Chambre   19,30         douche et lavabo 
 2   Séjour   17,56         placard 
 2   Cuisine   10,18         accès chambre sous les combles 
 3   Chambre-Salle de Bains   20,82         + wc 
 3   Grenier aménageable   22          
 -1   Cave   10,36          
 -1   Chaufferie   8,45          
 -1   pièce   17,76          
 0   Garage   28          

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