Maison de ville avec jardin et garage

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Exclusif

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6 pièce(s)
143 m²
4 chambre(s)
153 Terrain
1 salle(s) de bain(s)
1 salle(s) d'eau

EXCLUSIVITÉ SBI, A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier SAINT MICHEL, 500m du centre, jolie maison de ville en pierre avec agréable jardin clos de murs au S/O, comprenant au rez de chaussée surélevé : entrée, dégagement avec wc lave-mains, salon/séjour ouvrant sur terrasse et jardin au S/O, cuisine indépendante équipée avec coin repas ouvrant sur terrasse , arrière cuisine; au 1er étage : palier, 2 chambres dont une avec salle de bains; au 2ème étage : palier, wc, 2 chambres, salle d'eau, sous-sol total avec chaufferie au gaz; un garage à proximité, TRÉS BON ÉTAT, CALME, BIEN EXPOSÉE, CHARME.

** €384 763 honoraires inclus | €370 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Exposition
Sud-ouest
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
4 Km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
384763 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2257 EUR

Surfaces

Surface
143 m2
Surface au sol
188 m2
Surface séjour
33 m2
Surface terrain
153 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1920
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre et brique
Style
Années 20
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/09/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
201 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
214 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1940 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2660 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2660€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	7,50
0	Salon/Séjour	33	NS	sur terrasse	et jardin
0	Cuisine équipée	20,19	SO	sur terrasse	et jardin
0	Arr cuisine	4,60	SO	Jardin
0	WC- LM	2,75
1	Palier	4,10
1	Chambre	14,50	S	Jardin
1	Chambre	14,45	N	Sur rue
1	SDB	4,83	N	Sur rue
2	Palier	3,20
2	Chambre	14,50	S	Jardin
2	Chambre	13,90	N	Sur rue
2	W.C.	0,91			Broyeur
2	SDE	4,20
-1	Sous sol	45,30
0	Garage	15,87			à proximité